Bungalow bis 50 m² Wohnfläche: 13 Häuser mit Grundriss

Doppelhaushälfte 196 PD - Drevo Fertigbau von Der Hausbau Berater

Diese Seite zeigt Bungalows bis 50 m² Wohnfläche, also die Größen, nach denen oft als „Bungalow 50 qm“, „Bungalow 50m2“ oder „Bungalow 40 qm“ gesucht wird. Wo die Hauskarten eine Wohnfläche nennen, liegt sie bei 25 bis 48 m² (Datenstand 13.10.2026). Bei mehreren Häusern nennt die Hauskarte keine Wohnfläche. Die meisten Angebote sind Ausbauhäuser, bei denen Sie Teile des Innenausbaus selbst übernehmen.

Typische Raumprogramme

Auf 50 m² ist alles auf einer Ebene untergebracht: Wohnbereich mit Küche, ein bis zwei Schlafräume, ein Bad und ein kleiner Abstellraum. Die Hauskarten dieser Auswahl nennen ein bis sechs Zimmer. Mehrere Hauskarten geben keine Wohnfläche an, die Fläche ist dort in den Daten nicht erfasst. Prüfen Sie sie in der Baubeschreibung des Herstellers, bevor Sie sich auf 50 m² verlassen. Weil ein Bungalow keinen ausgebauten Dachboden hat, sollten Sie Stauraum und Haustechnik von Anfang an im Grundriss einplanen. Hinweise dazu gibt der Ratgeber zur Grundrissplanung.

Ein- und Zweiraumgrundriss

Beim Einraumgrundriss gehen Wohnen, Kochen und Schlafen ineinander über, das spart Fläche und wirkt großzügig. Beim Zweiraumgrundriss liegt der Schlafraum getrennt, was mehr Ruhe und Privatsphäre bringt, aber Platz kostet.

Referenzen gebauter Häuser (Beispiele) von Kompetenz Haus - Bauberatung & Projektmanagement

Einzelpersonen und Paare

Für eine oder zwei Personen reicht diese Größe, wenn der Grundriss gut geplant ist. Alle Räume liegen ohne Treppe auf einer Ebene, das Haus bleibt auch im Alter gut nutzbar.

Zweit- und Altenteilhaus

Kleine Bungalows dienen auch als Ferienhaus, als Zweithaus oder als eigenständige Wohnung für Angehörige auf dem Grundstück. Weitere Anregungen für sehr kleine Häuser finden Sie im Ratgeber Minihaus.

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Preis pro Quadratmeter bei kleinen Häusern

Als Ausbauhaus liegt der Median-Preis dieser Auswahl bei 125.999 Euro (Datenstand 13.10.2026). Rechnet man einzelne Hauskarten mit Preis und Fläche nach, ergeben sich rund 1.660 Euro je m² (40 m², 66.260 Euro), rund 2.480 Euro je m² (48 m², 119.240 Euro) und rund 3.600 Euro je m² (25 m², 89.995 Euro). Die Spanne ist groß, weil Bad, Küche und Haustechnik auch bei kleiner Fläche anfallen. Es sind Rechenwerte einzelner Angebote, keine Marktaussage.

Zusatzkosten

Nicht im Hauspreis stehen in der Regel Grundstück, Bodenplatte oder Keller, Hausanschlüsse, Außenanlagen und der Innenausbau beim Ausbauhaus. Dazu kommen Notar, Vermessung und Genehmigung.

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Die Landesbauordnungen nehmen nur sehr kleine Gebäude vom Genehmigungsverfahren aus. In Bayern liegt die Grenze etwa bei 75 m³ Brutto-Rauminhalt, außer im Außenbereich (Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 BayBO). Ein Wohnbungalow mit 50 m² liegt deutlich darüber. Im Kleingarten darf eine Laube höchstens 24 m² Grundfläche haben und nicht zum dauerhaften Wohnen geeignet sein (§ 3 Abs. 2 Bundeskleingartengesetz). Ob und wo Sie dauerhaft wohnen dürfen, hängt zudem vom Baugebiet und vom Bebauungsplan ab. Fragen Sie vor dem Kauf bei der Bauaufsicht Ihrer Gemeinde nach.

Diese Angaben sind eine allgemeine Einordnung und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung. Lassen Sie Ihren Einzelfall vor Vertragsschluss von einem Anwalt, Notar oder einer Verbraucherzentrale prüfen.

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Was kostet ein Bungalow als Fertighaus?

In dieser Auswahl liegt der Median-Preis der Ausbauhäuser bei 125.999 Euro (Datenstand 13.10.2026). Für schlüsselfertige Häuser zeigt die Seite zu wenige Preise für einen Mittelwert. Die Preise sind Herstellerangaben ohne Grundstück und Baunebenkosten.

Wie viele Zimmer passen in einen Bungalow mit 50 qm?

Meist zwei bis drei: ein Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer und gegebenenfalls ein kleines Zimmer, dazu ein Bad. Die Hauskarten dieser Auswahl nennen ein bis sechs Zimmer. Entscheidend ist der Grundriss, nicht allein die Zimmerzahl.

Brauche ich für einen Bungalow mit 50 qm eine Baugenehmigung?

Für ein Wohnhaus in dieser Größe in der Regel ja. Welche Gebäude verfahrensfrei sind, regelt das Landesrecht. Fragen Sie bei der Bauaufsicht Ihrer Gemeinde nach, bevor Sie kaufen.