16 von 16 Häusern angezeigt
Fachwerkhaus · bis 250 m²: alle Häuser
Sunrise Haus Bungalow
Fachwerkhaus in Holzbauweise, 1-geschossig unter 30-Grad-Walmdach, ohne Keller, Effizienzhaus 40.
ab 210.985 € schlüsselfertig
116 m² · 5 Zimmer
Modul Villa
Fachwerkhaus, 1-geschossig unter Satteldach.
Preis auf Anfrage
Holzhaus "Mirage"
Fachwerkhaus in Holzbauweise, 1-geschossig unter 16-Grad-Satteldach.
ab 99.990 € schlüsselfertig
65 m² · 3 Zimmer
Vita Prima 134
Fachwerkhaus in Holzrahmenbau, 1,5-geschossig unter 38-Grad-Satteldach, ohne Keller, Effizienzhaus 40.
ab 388.000 € schlüsselfertig
119 m² · 5 Zimmer
FRH 9x9-F
Das Fachwerkhaus wird in Holzständerbauweise errichtet. Hierfür kommt hochwertiges Brettschichtholz zum Einsatz, wobei die Gefache mit Gasbetonstein ausgemauert…
ab 255.000 € schlüsselfertig
131 m²
Sunrise Stadtvilla 2
Fachwerkhaus in Holzbauweise, 2-geschossig unter Flachdach, ohne Keller, Effizienzhaus 40.
ab 242.714 € schlüsselfertig
132 m² · 4 Zimmer
Modernes Fachwerkhaus in Freisen
Fachwerkhaus in Holzbauweise, 1,5-geschossig unter 30-Grad-Satteldach, ohne Keller.
ab 563.000 € schlüsselfertig
161 m²
Modernes Fachwerkhaus in Kleinmachnow
Fachwerkhaus in Holzbauweise, 1,5-geschossig unter 35-Grad-Satteldach.
ab 740.000 € schlüsselfertig
209 m²
Haus Melle
Das Gebäude besteht aus einer Eichenfachwerkkonstruktion, die mit einer Verkleidung aus Eichenholz versehen wird. Dies sorgt für eine optimale Wärmedämmung. Bes…
ab 214.800 € schlüsselfertig
150 m² · 1 Zimmer
PAGE
Obwohl als Fertighaus errichtet, kommt bei diesem Gebäude die Fachwerkbauweise zum Einsatz. Das Fachwerk ist von Außen gut sichtbar, kann aber auch mit einem Br…
ab 414.999 € schlüsselfertig
127 m²
Holzhaus "Schwarzwald"
Fachwerkhaus in Holzbauweise, 1-geschossig unter 25-Grad-Satteldach.
ab 169.000 € schlüsselfertig
62 m² · 4 Zimmer
TUDOR
Besonders die in den Räumlichkeiten sichtbaren Deckenbalken sorgen für einen sehr rustikalen Eindruck. Aber auch die mit Holz verkleideten Außenwände sowie das…
ab 550.000 € schlüsselfertig
171 m²
Sunrise Stadtvilla 4
Fachwerkhaus in Holzbauweise, 2-geschossig unter Flachdach, ohne Keller, Effizienzhaus 40.
ab 215.225 € schlüsselfertig
118 m² · 5 Zimmer
Modernes Fachwerkhaus in Berlin
Fachwerkhaus in Holzbauweise, 1,5-geschossig unter 30-Grad-Satteldach.
ab 588.000 € schlüsselfertig
159 m²
FRH 11x9-F
Trotz des sehr modernen Aussehens besteht das Gebäude aus einer Fachwerkkonstruktion, die auch an der Decke des Erdgeschosses sichtbar ist. Auf Wunsch können di…
ab 320.000 € schlüsselfertig
185 m²
DAVINCI HAUS 10-11 VA Rheinau-Linx
Bei der Errichtung des Gebäudes wird auf eine Holzfachwerkkonstruktion zurückgegriffen, die auch das Außenbild des Domizils dominiert. Besonders überrascht sind…
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Marktüberblick
Preise und Wohnflächen in Zahlen
Auf beispielhaus.de bieten derzeit 9 Baufirmen 16 Häuser in der Auswahl „Fachwerkhaus bis 250 m² Wohnfläche“ an. Schlüsselfertig liegt der mittlere Preis (Median) bei 320.000 €. Die mittlere Wohnfläche beträgt 132 m², ein schlüsselfertiges Angebot kostet im Mittel rund 2.730 € je m² Wohnfläche.
| Kennzahl | Wert | Grundlage |
|---|---|---|
| Häuser in dieser Auswahl | 16 | alle |
| Baufirmen | 9 | alle |
| Schlüsselfertig, niedrigster Preis | 99.990 € | 14 Häuser |
| Schlüsselfertig, Median | 320.000 € | 14 Häuser |
| Schlüsselfertig, höchster Preis | 740.000 € | 14 Häuser |
| Ausbauhaus, Median | 199.999 € | 12 Häuser |
| Wohnfläche, Median | 132 m² | 14 Häuser |
| Preis je m² schlüsselfertig, Median | 2.730 € | 14 Häuser |
Datenstand: 14.11.2026, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Angaben der Baufirmen. Leistungsumfang und Berechnung der Wohnfläche unterscheiden sich je Angebot. Median: Etwa die Hälfte der Angebote liegt darunter, etwa die Hälfte darüber.
Eine Fachwerkhaus Villa ist selten ein schlichtes Siedlungshaus. Typisch ist ein Haus mit Auftritt: gegliederter Baukörper, Giebel, meist ein Erker. In dieser Liste haben 16 Häuser, angeboten von 9 Firmen, höchstens 250 m² Wohnfläche. Vor allem anderen sollten Sie klären, welche davon Fachwerk im konstruktiven Sinn sind und welche nur so wirken.
Fachwerkhaus Villa: repräsentativ bauen
Giebel, Erker und Proportionen
Der Giebel ist die dreieckige Wandfläche unter dem Satteldach, der Erker ein Vorbau, der den Raum erweitert und Licht von mehreren Seiten bringt. Beide gliedern die Fassade, kosten aber zusätzlichen Aufwand bei Dach und Anschlüssen. Auch die Dachneigung prägt den Eindruck: Haus Melle ist mit 50 Grad deutlich steiler geneigt als die übrigen Satteldächer der Liste mit Angabe, die bei höchstens 38 Grad liegen.
Beispiel Tudor-Stil im Angebot
Der Tudor-Stil stammt aus England und ist durch sichtbares Fachwerk, steile Dächer und betonte Giebel bekannt. Das Haus TUDOR in der Liste hat 171 m², ein Mansardendach (ein Dach mit geknickter Fläche) und misst 20,5 x 14,1 m. Laut Baubeschreibung ist es ein Holzständer-Fertighaus aus Fertigteilen mit hinterlüfteter Fassade. Der Name verweist also auf den Stil, nicht auf die klassische Zimmermannsbauweise. Das ist kein Mangel, sollte aber bekannt sein, bevor Sie Fachwerk-Eigenschaften erwarten.
Fachwerkhaus mit modernem Anbau: Alt und Neu verbinden
Ein Fachwerkhaus mit modernem Anbau verbindet zwei Bauweisen, die sich unterschiedlich verhalten. Holz quillt und schwindet mit der Feuchte, Glas und Stahl nicht. Deshalb braucht der Übergang eine bewegliche, dichte Fuge. Soll der Anbau erst später kommen, lassen Sie Gründung und Anschlusspunkte schon jetzt vorbereiten. Den ländlichen Hausstil, zu dem Fachwerk gehört, beschreibt die Seite Landhaus bauen.
Glasanbau als Kontrast
Ein verglaster Anbau setzt sich bewusst vom Holztragwerk ab, Alt und Neu bleiben so klar ablesbar. Planen Sie dafür Sonnenschutz und Lüftung mit ein, denn Glasflächen heizen sich im Sommer auf. Auch der Wärmeschutz am Übergang verdient Aufmerksamkeit, weil dort leicht Wärmebrücken entstehen.
Fachwerkhaus Grundriss bis 250 qm: Räume ordnen
Die Wohnflächen der Häuser mit Angabe reichen von 62 bis 209 m². Das Fachwerk gibt ein Raster vor: Der Abstand der Ständer bestimmt Fensterbreiten und Wandlängen. Bei Holzskelettbauten, wie sie in der Liste vorkommen, tragen Stützen und Balken, die Innenwände lassen sich freier setzen.
Wohnbereich im Zentrum, Nebenräume am Rand
Üblich ist eine einfache Ordnung: Wohnen, Essen und Kochen liegen in der Mitte mit Blick zu Garten und Terrasse. Bad, Hauswirtschaft, Treppe und Technik gruppieren sich an den Rändern, wo wenig Tageslicht nötig ist. So bleiben die hellen Fassadenseiten den Aufenthaltsräumen vorbehalten. Zu den Preisen informiert die Seite Fachwerkhaus bauen Preise.
Zuletzt aktualisiert am 18.10.2026
Grundrisse aus dieser Auswahl
So gehen Sie weiter vor
Vergleichen Sie zuerst Grundrisse, nicht Preise. Merken Sie sich drei bis fünf Häuser, prüfen Sie bei jedem, ob die Bodenplatte enthalten ist, und fordern Sie dann die Unterlagen an.
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