17 von 17 Häusern angezeigt
Fachwerkhaus · bis 400 m²: alle Häuser
Sunrise Haus Bungalow
Fachwerkhaus in Holzbauweise, 1-geschossig unter 30-Grad-Walmdach, ohne Keller, Effizienzhaus 40.
ab 210.985 € schlüsselfertig
116 m² · 5 Zimmer
Modul Villa
Fachwerkhaus, 1-geschossig unter Satteldach.
Preis auf Anfrage
Holzhaus "Mirage"
Fachwerkhaus in Holzbauweise, 1-geschossig unter 16-Grad-Satteldach.
ab 99.990 € schlüsselfertig
65 m² · 3 Zimmer
Vita Prima 134
Fachwerkhaus in Holzrahmenbau, 1,5-geschossig unter 38-Grad-Satteldach, ohne Keller, Effizienzhaus 40.
ab 388.000 € schlüsselfertig
119 m² · 5 Zimmer
FRH 9x9-F
Das Fachwerkhaus wird in Holzständerbauweise errichtet. Hierfür kommt hochwertiges Brettschichtholz zum Einsatz, wobei die Gefache mit Gasbetonstein ausgemauert…
ab 255.000 € schlüsselfertig
131 m²
Sunrise Stadtvilla 2
Fachwerkhaus in Holzbauweise, 2-geschossig unter Flachdach, ohne Keller, Effizienzhaus 40.
ab 242.714 € schlüsselfertig
132 m² · 4 Zimmer
Modernes Fachwerkhaus in Freisen
Fachwerkhaus in Holzbauweise, 1,5-geschossig unter 30-Grad-Satteldach, ohne Keller.
ab 563.000 € schlüsselfertig
161 m²
Modernes Fachwerkhaus in Kleinmachnow
Fachwerkhaus in Holzbauweise, 1,5-geschossig unter 35-Grad-Satteldach.
ab 740.000 € schlüsselfertig
209 m²
Haus Melle
Das Gebäude besteht aus einer Eichenfachwerkkonstruktion, die mit einer Verkleidung aus Eichenholz versehen wird. Dies sorgt für eine optimale Wärmedämmung. Bes…
ab 214.800 € schlüsselfertig
150 m² · 1 Zimmer
PAGE
Obwohl als Fertighaus errichtet, kommt bei diesem Gebäude die Fachwerkbauweise zum Einsatz. Das Fachwerk ist von Außen gut sichtbar, kann aber auch mit einem Br…
ab 414.999 € schlüsselfertig
127 m²
Holzhaus "Schwarzwald"
Fachwerkhaus in Holzbauweise, 1-geschossig unter 25-Grad-Satteldach.
ab 169.000 € schlüsselfertig
62 m² · 4 Zimmer
TUDOR
Besonders die in den Räumlichkeiten sichtbaren Deckenbalken sorgen für einen sehr rustikalen Eindruck. Aber auch die mit Holz verkleideten Außenwände sowie das…
ab 550.000 € schlüsselfertig
171 m²
Sunrise Stadtvilla 4
Fachwerkhaus in Holzbauweise, 2-geschossig unter Flachdach, ohne Keller, Effizienzhaus 40.
ab 215.225 € schlüsselfertig
118 m² · 5 Zimmer
Modernes Fachwerkhaus in Oldenburg
Modernes Fachwerkhaus individuell und transparent CONCENTUS Fachwerkhaus, modernes Fachwerkhaus in einer neuen Dimension Die Verschmelzung von individueller Arc…
Preis auf Anfrage
280 m²
Modernes Fachwerkhaus in Berlin
Fachwerkhaus in Holzbauweise, 1,5-geschossig unter 30-Grad-Satteldach.
ab 588.000 € schlüsselfertig
159 m²
FRH 11x9-F
Trotz des sehr modernen Aussehens besteht das Gebäude aus einer Fachwerkkonstruktion, die auch an der Decke des Erdgeschosses sichtbar ist. Auf Wunsch können di…
ab 320.000 € schlüsselfertig
185 m²
DAVINCI HAUS 10-11 VA Rheinau-Linx
Bei der Errichtung des Gebäudes wird auf eine Holzfachwerkkonstruktion zurückgegriffen, die auch das Außenbild des Domizils dominiert. Besonders überrascht sind…
Preis auf Anfrage
Neue Hausbaukataloge anfordern
Unverbindlich & kostenlos
Wünsche angeben und Kataloge mehrerer Baufirmen nach Hause bekommen: Haustypen, Grundrisse und Preisklassen in Ruhe vergleichen.
Marktüberblick
Preise und Wohnflächen in Zahlen
Auf beispielhaus.de bieten derzeit 9 Baufirmen 17 Häuser in der Auswahl „Fachwerkhaus bis 400 m² Wohnfläche“ an. Schlüsselfertig liegt der mittlere Preis (Median) bei 320.000 €. Die mittlere Wohnfläche beträgt 132 m², ein schlüsselfertiges Angebot kostet im Mittel rund 2.730 € je m² Wohnfläche.
| Kennzahl | Wert | Grundlage |
|---|---|---|
| Häuser in dieser Auswahl | 17 | alle |
| Baufirmen | 9 | alle |
| Schlüsselfertig, niedrigster Preis | 99.990 € | 14 Häuser |
| Schlüsselfertig, Median | 320.000 € | 14 Häuser |
| Schlüsselfertig, höchster Preis | 740.000 € | 14 Häuser |
| Ausbauhaus, Median | 199.999 € | 12 Häuser |
| Wohnfläche, Median | 132 m² | 15 Häuser |
| Preis je m² schlüsselfertig, Median | 2.730 € | 14 Häuser |
Datenstand: 12.11.2026, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Angaben der Baufirmen. Leistungsumfang und Berechnung der Wohnfläche unterscheiden sich je Angebot. Median: Etwa die Hälfte der Angebote liegt darunter, etwa die Hälfte darüber.
Moderne Fachwerkhäuser sind in dieser Auswahl keine einheitliche Gruppe. Drei Bauweisen teilen sich die 17 Häuser dieser Seite: Eichenfachwerk mit Backsteinausfachung, Holzskelett und Holzständer-Fertighäuser. Das kleinste Haus mit Angabe hat 62 m², das größte 280 m².
Moderne Fachwerkhäuser: Gestaltung mit Sichtbalken und Glas
Das gestalterische Prinzip ist bei allen Varianten gleich: Die Holzstruktur bleibt sichtbar und bestimmt das Raster der Fassade. Weil bei Skelettbauten Stützen und Balken tragen, nicht die Wand, dürfen die Felder dazwischen (die Gefache) verglast werden. So entstehen Fassaden mit viel Licht und trotzdem sichtbarem Holz. Wer lieber das klassische Bild möchte, findet es in der Liste beim Haus Melle, das mit Eichenfachwerk und Backstein beschrieben ist.
Große Glasflächen im Holzskelett verlangen Aufmerksamkeit beim Wärmeschutz. Fragen Sie nach der Verglasung und nach dem Energienachweis. In der Liste nennen vier Häuser den Standard Effizienzhaus 40, bei den übrigen fehlt die Angabe.
Offene Grundrisse in tragender Holzstruktur
Ein Skelett erlaubt große Räume ohne tragende Innenwände. Der Preis dafür sind Stützen, die sichtbar im Raum stehen können. Planen Sie die Möblierung am Raster: Wo eine Stütze steht, lässt sich kein durchgehender Schrank stellen, dafür bietet sie sich als Raumteiler zwischen Küche und Essplatz an.
Fachwerk Fertighäuser: Vorfertigung und Bauzeit
Fachwerk Fertighäuser entstehen zum Teil in der Halle. Das verkürzt die Zeit auf der Baustelle, ersetzt aber nicht die Planungs- und Trocknungszeiten davor und danach.
Was im Werk entsteht
Die Zimmerei schneidet und verbindet die Hölzer (der Fachbegriff dafür ist Abbund). Je nach Hersteller kommen komplette Wand- und Dachelemente mit Dämmung und eingesetzten Fenstern auf die Baustelle, bei anderen nur das Tragwerk.
Was auf der Baustelle bleibt
- Erdarbeiten, Fundament oder Bodenplatte, gegebenenfalls Keller
- Aufrichten der Hülle und Dachdeckung
- Haustechnik, Estrich, Innenausbau
- Außenanlagen
Lassen Sie sich einen Bauzeitenplan mit festen Meilensteinen in den Vertrag schreiben. Eine kurze Montage sagt noch nichts über die Gesamtdauer.
Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung planen
Ein Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung ist rechtlich ein Haus mit zwei Wohneinheiten. Daraus folgen Anforderungen, die Sie früh klären sollten:
- Trenndecke und Trennwand brauchen Schall- und Brandschutz.
- Klären Sie, ob die Wohnung einen eigenen Eingang oder zumindest eine abgeschlossene Wohnungstür und getrennte Zähler erhalten soll.
- Die Zahl der nachzuweisenden Stellplätze regelt je nach Bundesland die Landesbauordnung oder die Gemeinde.
Fragen Sie den Hersteller, ob er den Grundriss entsprechend erweitert oder anpasst. Ob sich ein Fertighausgrundriss um eine zweite Wohnung erweitern lässt, hängt vom Planungsspielraum ab, den die FAQ Fertighaus individuell planen beschreibt. Zur Wohnform selbst gibt die Seite zum Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung einen Überblick.
Zuletzt aktualisiert am 18.10.2026
Grundrisse aus dieser Auswahl
So gehen Sie weiter vor
Vergleichen Sie zuerst Grundrisse, nicht Preise. Merken Sie sich drei bis fünf Häuser, prüfen Sie bei jedem, ob die Bodenplatte enthalten ist, und fordern Sie dann die Unterlagen an.
Hauskataloge ansehenAlle Häuser dieser Auswahl ansehen Musterhäuser besuchen Baufirmen vergleichen
