Landhaus bis 250.000 € schlüsselfertig, bis 100 m² Wohnfläche

Ein Landhaus 100 qm bis 250.000 Euro ist ein kleines Haus mit klarem Budget. Mit Wohnflächen zwischen 62 und 96 m² bieten 5 Baufirmen insgesamt 10 Häuser an, die 100 m² sind also die Obergrenze, kein Zielwert. Auf so wenig Fläche entscheidet die Ordnung der Räume stärker als die Zahl der Quadratmeter.

Holzhaus "Donau" von ArchiLine Wooden Houses

Wohnen, Kochen und Schlafen ordnen

Kleine Grundrisse sparen, indem sie Flure vermeiden. Ein Wohnraum, der in die Küche übergeht, braucht keinen Verteilerflur, und eine Schiebetür verbraucht weniger Platz als eine Drehtür. Planen Sie Einbauschränke im Schlafzimmer ein, denn freistehende Möbel kosten Bewegungsfläche. Die Zimmerzahl täuscht leicht: Das Holzhaus Donau hat auf 69 m² zwei Zimmer, das Holzhaus Schwarzwald auf 62 m² vier. Das bedeutet kleinere Räume, nicht mehr Haus.

Platz für Besuch und Hobby

Ein Gästezimmer, das nur wenige Nächte im Jahr belegt ist, rechnet sich auf 100 m² kaum. Sinnvoller ist ein Raum mit zwei Aufgaben, etwa Arbeitszimmer mit Schlafcouch. Für Hobbys und Gartengeräte lohnt ein Abstellraum, der von außen zugänglich ist. Fragen Sie außerdem, ob der Entwurf einen Dachboden bietet: Dort lässt sich Stauraum gewinnen, ohne die Wohnfläche zu verkleinern. Eine Einschubtreppe taugt für Kartons, nicht für sperrige Gegenstände. Wie weit man Wohnraum für eine Person verkleinern kann, beschreibt der Ratgeber Haus für eine Person.

Jürgen von HV Frank Schöbel

Ebenerdige Bungalows und kleine Holzhäuser

Die Auswahl besteht aus zwei Gruppen. Die erste Gruppe sind kompakte Entwürfe in Massiv- oder Holzrahmenbauweise, darunter Bungalows, also Häuser mit allen Räumen auf einer Ebene: Bungalow BU2 von Bräuer Architekten Rostock (80 m², Massivbau aus Porenbeton) und Bungalow Karl Holzverkleidet (92 m²). Dazu kommen Jürgen (69 m²) und Hans (96 m²). Karl, Jürgen und Hans stammen alle von HV Frank Schöbel und sind im Holzrahmenbau errichtet. Die zweite Gruppe sind kleine Blockhäuser, etwa Holzhaus Donau, Holzhaus Sachsen Leipzig und das Holzhaus Mirage von ArchiLine Wooden Houses. Dach: überwiegend Satteldach, vereinzelt Walmdach.

Die Preisstufe im Überblick finden Sie bei Fertighaus bis 250.000 schlüsselfertig.

Bungalow | BU2 | 80 qm | analog KfW55 von Bräuer Architekten Rostock

Ebenerdig ist nicht gleich barrierefrei. Ein Bungalow erspart Treppen im Haus, schwellenfreier Eingang, ausreichend breite Türen, eine bodengleiche Dusche und genügend Bewegungsfläche im Bad müssen Sie dennoch ausdrücklich einplanen. Prüfen Sie auch den Weg vom Grundstücksrand zur Haustür: Stufen oder Gefälle machen den Vorteil wieder zunichte.

Denken Sie an die Wohnphase mit Pflege: Gibt es einen Raum, der später als Schlafzimmer für eine Pflegekraft oder als Pflegezimmer dient? Und lässt sich das Bad später ohne Umbau des Grundrisses vergrößern? Beide Fragen kosten bei der Planung wenig, nachträglich viel.