Luxushaus ab 400 m² Wohnfläche: 11 Häuser mit Grundriss

Luxushaus Massivbau oder Holzbau: Diese Frage stellt sich bei einem Haus ab 400 m² anders als bei einem Einfamilienhaus, weil die Konstruktion große Räume und Außenmaße tragen muss. Zwischen 414 und 600 m² Wohnfläche liegen die 11 Häuser dieser Seite, 2 Anbieter stehen dahinter, die Preise beginnen bei 2.350.000 €. In der Auswahl sind Holzbau und Massivbau beide vertreten, aber nicht gleich oft.

RHODE von THE WHITE HOUSE gmbh

Massivbau: Stein auf Stein

Im Massivbau stehen die Wände aus Ziegel, Kalksandstein oder Porenbeton, oder sie bestehen aus Betonfertigteilen. Die schwere Masse speichert Wärme und gleicht Temperaturschwankungen aus. Betondecken erlauben große Spannweiten bei geringer Konstruktionshöhe. Nachteil sind die Trocknungszeiten von Putz und Estrich, die die Bauzeit verlängern. In der Auswahl ist nur ein Entwurf massiv gebaut, das Haus TWH aus Fertigteilen aus Blähton, also aus geblähtem Ton, der den Beton leichter macht. Es hat einen Vollkeller und eine verputzte oder verblendete Fassade.

Holzbau in großen Dimensionen

Fast alle Entwürfe der Auswahl sind Fertighäuser in Holzständerbauweise: Ein Gerüst aus Holzständern trägt, die Zwischenräume füllt Dämmung, innen liegt eine Installationsebene für Leitungen. Die Wände werden im Werk gefertigt und auf der Baustelle montiert. Weil die Wände schlanker sind als gemauerte, bleibt bei gleichem Außenmaß mehr Wohnfläche. Holzbauten brauchen sorgfältig geplanten Schallschutz bei den Decken und Schutz vor Feuchte während der Bauzeit.

PLANT von THE WHITE HOUSE gmbh

Ein Haus dieser Größe ist ein großer Baukörper: PLANT misst außen 28,7 mal 34,1 Meter, WHITE 25,9 mal 26,1 Meter. Je größer der Baukörper, desto wichtiger wird die Spannweite: der freie Abstand zwischen zwei tragenden Wänden oder Stützen.

Tragwerk und offene Räume

Das Tragwerk umfasst alle tragenden Bauteile. Wünschen Sie einen großen Wohnraum ohne Stütze, braucht es Stahlträger oder Unterzüge aus Brettschichtholz, die Lasten der Decke darüber aufnehmen. Im Holzbau schlägt die Spannweite stärker auf die Querschnitte durch als im Betonbau. Holen Sie den Statiker, also den Fachplaner für die Tragfähigkeit, schon vor der Grundrissfestlegung dazu, denn jeder Wunsch nach Stützenfreiheit kostet Konstruktionshöhe und Geld.

HUDSON von THE WHITE HOUSE gmbh

Luxushaus Massivbau oder Holzbau: Die Antwort hängt am Ende an Tragwerk, Bauzeit und Anbieter, nicht am Stil. Planung und Genehmigung dauern bei Häusern dieser Größe länger als der Bau selbst. Beim Fertigteilhaus steht die Hülle nach der Montage schnell, der Innenausbau braucht aber weiterhin Zeit. Verlangen Sie eine Bauzeitgarantie mit Frist und Folgen bei Verzug.

Die Auswahl umfasst nur wenige Anbieter, THE WHITE HOUSE und Moderna-Bau. Fragen Sie, wie viele Häuser dieser Größe der Anbieter bereits gebaut hat und wie er die Statik der gewünschten Spannweiten nachweist. Wie große Anwesen geplant werden, zeigt die Seite Villa bauen lassen, die Holzbauweise im Allgemeinen erklärt Holzhaus bauen.