Kowalski Haus - ZOE 123: Einfamilienhaus

Kowalski Haus - Zoe 123

5 Zimmer (zzgl. Küche, Bad, Abstell- und Nebenräume)

Kfw-Effizienzhaus (EnEV 2009), Energieeffizienz frei wählbar

Diese schicke und moderne –Stadtvilla bietet jedem Mitglied einer 4-5-köpfigen Familie großzügige Räume und einen hohen Wohnkomfort. Die Villa "Zoe 123" bauen wir für Sie wahlweise als Fertighaus oder in Massivbauweise, aber in jedem Fall energieeffizient und kostensparend.

o Flexible Anpassung an die neuen Lebenssituationen: Das Büro im Erdgeschoss kann jederzeit (z.B. bei einem Familienzuwachs) zum Schlafzimmer umfunktioniert werden und der Hauswirtschaftsraum – zu einem Badezimmer. Die dafür nötigen Anschlusse sind bereits eingeplant.

o Im vorderen Bereich des Hauses (zur Strasse liegend) befinden sich die Funktionsräume: große Diele mit dem Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum für die Haustechnik und die Küche.

o Der Essbereich verbindet die bequeme halboffene Küche und den Wohnbereich zur einer Einheit. Die bodentiefe Verglasung und Licht aus zwei Himmelsrichtungen hält das Wohnzimmer den ganzen Tag hell und sonnig.

o Im Obergeschoss befinden sich 3 gleich große Schlafzimmer, alle sehr hell und geräumig. Jedes der 3 Zimmer im Obergeschoss bekommt auf Wunsch des Hausherren einen Balkon.

o In dem Badezimmer mit Wanne und Dusche fehlt es auch nicht an Platz, Licht und Luft durch zwei große Fenster.

o ein großer Stauraum unter dem Dach ist über eine Einschubtreppe zugänglich.

• Grundriss und Fassade können nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

• Harmonie in jedem Detail und Details, die sich auszeichnen:

• Große Fenster für viel Lichteinfall

• Hochwertige Ausstattung

• Zukunftsorientierte Haustechnik mit Solaranlage, Wärmepumpe

• Hohe Dämmwerte bis hin zum Passivhaus

• Vielfältige Anbauteile wie Erker oder Wintergarten

Kowalski Haus, Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K. gibt für dieses Haus ab 285.000 € schlüsselfertig an, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Umgerechnet auf die Wohnfläche ergibt das schlüsselfertig 2.390 € je m². Im Mittel liegen die 200 Stadthäuser mit schlüsselfertigem Preis auf Beispielhaus.de bei 2.720 € je m². Dieses Haus liegt damit rund 12 % unter dem Mittel. Mit 119 m² Wohnfläche ist es kleiner als die Stadthäuser hier im Mittel (155 m²).

Grundlage: Datenstand 13.11.2026, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Angaben der Baufirmen. Leistungsumfang und Berechnung der Wohnfläche unterscheiden sich je Angebot.

inklusive Fußbodenheizung. Hochwertige keramische Boden- und Wandfliesen in der Diele, Küche, HWR und den Sanitärräumen.Optional sind Balkone für jedes der Dachgeschosszimmer, sowie Kellergeschossherstellung. Die Ausstattung erfolgt gemäß Kowalski-Haus-BLB 2010. Der Kaufpreis bezieht sich auf die Kosten für die Erstellung des Baukörpers in schlüsselfertiger Ausführung, inkl. Bodenplatte, Bauleitung, Architektenleistung zzgl. kalkulierten Baunebenkosten, TÜV-Abnahme und einer Fertigstellungsbürgschaft.