SOLUTION 183 V2: Holzhaus von Living Fertighaus GmbH

Das SOLUTION 183 bietet in allen vier Varianten jeweils eine große und eine kleine Wohneinheit, die ihr als Einliegerwohnung vermieten könnt, wenn ihr sie nicht selbst nutzen möchtet. So helfen euch die Einnahmen beim Abbezahlen des Baukredits. In diesem innovativ gestalteten Mehrgenerationenhaus habt ihr im Erdgeschoss eine offene Wohnlandschaft und im Dachgeschoss jede Menge Platz für Schlafzimmer, Ankleide, Bad und zwei Kinderzimmer. Die kleine Wohnung hat einen separaten Eingang und ist perfekt für ein bis zwei Personen. Architektur und Grundrisskonzepte aller Varianten sind einfach genial. Und mit zusätzlichen Architektur- und Bauteilelementen wie Zwerchgiebeln, einem Erker und/oder Balkon macht ihr euer Haus zum absolut einzigartigen Zuhause. Alles ist dann ganz genau so, wie ihr es haben wollt.

Wir bei Living Haus sind Zuhauseversteher, Problemlöser, Konzeptdenker, Könner und Macher. Seit 2015 transformieren wir den Hausbaumarkt und bieten unseren Baufamilien Fertighäuser, genau wie sie es wollen. Bei Living Haus, und das sagt schon der Name, geht es um das Leben unserer Baufamilien – denn darauf kommt es an. Wir glauben daran, dass allein die individuellen Träume und Wünsche unserer Baufamilien im Fokus stehen.

Woher wir kommen

Wir sind stolz darauf, ein Teil der europaweit agierenden Oikos-Gruppe zu sein. Zusammen ziehen wir unsere Energie aus Synergien und profitieren von den Fortschritten des gesamten Teams. Das kommt unseren Baufamilien zugute: Sie vertrauen auf die langjährige Expertise der großen Hausbaufamilie – und haben so die Sicherheit, einen erfahrenen, professionellen Baupartner gefunden zu haben. Wir zeichnen uns durch transparente Prozesse sowie sichere Beratung aus und ermöglichen so Selbstbestimmtheit.

Wohin wir gehen

Living Haus bietet Fertighäuser nach höchsten Qualitätsstandards, architektonischer Vielfalt und Möglichkeit zur Eigeninitiative. Denn Living Haus baut nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Zuhause, indem sich die Baufamilien von Anfang an wohl- und willkommen fühlen. Wir packen mit an und fühlen mit der Freude und dem Stolz unserer Living Haus-Community.

Dazu unterstützen wir unsere Baufamilien von A wie Architektenleistung bis Z wie Zuhause-Paket. Mit dem I-KON-Prinzip konzipieren wir Häuser ganzheitlich, ökologisch und zukunftssicher. Denn Nachhaltigkeit liegt uns im Blut. Das fängt beim nachwachsenden Rohstoff Holz an, aus dem unsere Fertighäuser bestehen, geht über den Ökostrom an unseren Standorten, und zieht sich durch unsere gesamte Philosophie. Für seine ganzheitliche Qualität wird dein Living Haus ab der Ausbaustufe „Ausbauhaus-Plus“ im Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – DGNB e.V. zertifiziert.

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Living Fertighaus GmbH gibt für dieses Haus ab 521.785 € schlüsselfertig an, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Umgerechnet auf die Wohnfläche ergibt das schlüsselfertig 2.850 € je m². Im Mittel liegen die 19 Häuser der Kategorie „Haus mit Einliegerwohnung“ mit schlüsselfertigem Preis auf Beispielhaus.de bei 2.830 € je m². Dieses Haus liegt damit etwa im Mittel. Mit 183 m² Wohnfläche liegt es etwa im Mittel der Häuser der Kategorie „Haus mit Einliegerwohnung“ hier (185 m²).

Grundlage: Datenstand 12.11.2026, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Angaben der Baufirmen. Leistungsumfang und Berechnung der Wohnfläche unterscheiden sich je Angebot.

Das Living Haus Solution 183 V2 Einliegerwohnung von Living Fertighaus besteht aus einer großen und einer kleinen Wohneinheit unter einem Dach. Es hat 182,77 m², sieben Zimmer und ein Satteldach mit 38 Grad. Die kleine Einheit lässt sich nach Angabe des Anbieters vermieten, wenn die Familie sie nicht selbst nutzt.

Solution 183 V2: Haus mit großer Wohnung und vermietbarer Einliegerwohnung

Große und kleine Wohneinheit

Auf das Erdgeschoss entfallen 107,83 m², auf das Obergeschoss 74,94 m². Wie sich die Fläche auf beide Einheiten verteilt, nennt der Anbieter nicht. Für die Vermietung ist das die wichtigste Zahl, denn die Miete hängt an der Wohnfläche der kleinen Einheit und nicht an der des ganzen Hauses. Die Flächen je Einheit müssen also bekannt sein, bevor eine Mietrechnung aufgestellt wird.

Separater Eingang für die kleine Wohnung

Der Anbieter gibt der kleinen Wohnung einen eigenen Eingang und sieht sie für ein bis zwei Personen vor. Für ein Mietverhältnis sind eine eigene Klingel, ein eigener Briefkasten und ein Weg sinnvoll, der nicht über die Privatflächen der großen Wohnung führt.

Einliegerwohnung vermieten: Einnahmen als Beitrag zur Finanzierung

Vermietung statt Eigennutzung

Mieteinnahmen helfen beim Abbezahlen des Baukredits, so beschreibt es der Anbieter. Als Beitrag stimmt das, als Ersatz für eine Rate nur mit Abstrichen: Von der Kaltmiete gehen Rücklagen für Reparaturen und Leerstand ab, und Banken rechnen Mieteinnahmen bei der Finanzierung häufig nur anteilig an. Mit welchem Anteil die Miete der kleinen Wohnung zählt, legt jede Bank selbst fest.

Es gibt auch eine Gegenrichtung. Beim Living Haus Solution 183 V2 Einliegerwohnung gilt wie bei jedem Haus mit Mietpartei: Ist die Wohnung vermietet, steht sie nicht ohne Weiteres wieder zur Verfügung. Soll in einigen Jahren ein Elternteil oder ein erwachsenes Kind einziehen, gehört diese Absicht in die Planung, bevor ein Mietvertrag unterschrieben wird.

Worauf Vermieter achten sollten

• Steuer: Mieteinnahmen sind in der Regel einkommensteuerpflichtig, ein Steuerberater klärt, was sich dagegen ansetzen lässt.
• Mietvertrag: Das Mietrecht schützt Mieter weitgehend, der Vertrag sollte deshalb vor der Unterschrift geprüft werden.
• Leerstand: Monate ohne Mieter gehören in die Kalkulation, bevor die Miete in die Kreditrate eingerechnet wird.

Andere Zuschnitte mit zweiter Wohneinheit, auch von anderen Anbietern, zeigt die Auswahl Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Asymmetrischer Rechteck-Erker mit Balkon an der V2

Erker und Balkon der Solution 183 V2

Der Anbieter nennt den Erker asymmetrisch und führt ihn mit Balkon auf. Die V3 setzt dagegen einen Übereck-Panorama-Erker mit Flachdach ein, die V5 einen Rechteck-Erker L mit Flachdach.

Als Preis der V2 steht in der Liste 521.785 €. Die V4 mit ebenfalls sieben Zimmern und 25 Grad Dachneigung liegt 72 € darüber. Mit sechs statt sieben Zimmern führt die Reihe außerdem die V3, deren Eckdaten unter Living Haus Solution 183 V3 Kosten stehen.

Asymmetrischer Rechteck-Erker mit Balkon