AMBIENCE 209 PD: Einfamilienhaus

AMBIENCE 209 ist ein Traum von einem Bungalow. Zwei Hauptbaukörper und ein architektonisch ansprechender Verbindungsbau umschließen einen geschützten Innenhof. Ein Wasserlauf, ein Schwimmteich oder eine Pool-Terrasse fügen sich hier nahtlos ein. Vom luxuriösen Familieneigenheim mit Kinderzimmern und herrlichem Elterntrakt über ein Kaminzimmer neben dem Wohnbereich bis hin zum Zwei-Personen-Wohnen mit Herrenzimmer und/oder Atelier – mit dem AMBIENCE 209 lässt sich nahezu jeder Wohntraum problemlos realisieren. Eine freistehende Kochinsel neben einer Tafel für zwölf Personen ist ebenso denkbar wie eine geschlossene Küche.

Dank der großflächigen, bodentiefen Verglasungen präsentiert sich dieser Entwurf von allen Seiten lichtdurchflutet. Konzipiert mit Blick fürs Detail bietet AMBIENCE 209 neben einer beeindruckenden Ästhetik auch Lösungen für die Herausforderungen des Alltags – beispielsweise mit einem separaten Dusch- und Gäste-WC oder einem Garderobenschrank mit zusätzlichem Schrankraum.

Bauen mit Bien-Zenker

Die fachkundigen Bien-Zenker Hausberaterinnen und Hausberater entwickeln gemeinsam mit Ihnen DAS HAUS als perfekten Mittelpunkt für Ihren Lebensraum und den Ihrer Familie. Ausgehend von Ihren Wünschen bzw. Ihrem favorisierten Planungsvorschlag wählen Sie gemeinsam einen Architekturstil und ein Wohnkonzept. Die individuelle Hausberatung hilft Ihnen bei der flexiblen Grundriss- und Wohnraumgestaltung sowie bei den zahlreichen Entscheidungen zur Innenausstattung. Außerdem bei der Auswahl eines innovativen Energiesparkonzepts mit eigener Photovoltaikanlage, Batterie und der passenden Haus- und Heizungstechnik. Damit leisten Sie einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz und können sich von den stetig steigenden Energiepreisen abkoppeln.

Ihr Haus ist rundum nachhaltig, weil Bien-Zenker bevorzugt regionale Rohstoffe einsetzt und so Transportwege spart. Dabei achtet der Fertighaushersteller genauso wie seine ausgewählten Lieferanten auf einen verantwortungsvollen und schonenden Umgang mit natürlichen Ressourcen. Geleitet vom Respekt für die Bedürfnisse kommender Generationen und der Leidenschaft, das für jede Baufamilie individuell passende, zukunftssichere Haus zu bauen, erschafft Bien-Zenker mit Ihnen gemeinsam den idealen neuen Mittelpunkt für Ihren zukünftigen Lebensraum. Für heute. Für die Zukunft. Denn jedes Bien-Zenker Haus ist mit dem Gold-Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – DGNB e.V. ausgezeichnet.

Darüber hinaus bietet Bien-Zenker seinen Bauherren umfangreiche Inklusiv-Leistungen wie Grundstücks-, Finanzierungs- und Architektenservices sowie ein umfassendes PREMIUM-Versicherungspaket. Um Ihr Projekt Hausbau für Sie so einfach und reibungslos wie möglich zu machen, hat Bien-Zenker außerdem als erster Fertighaushersteller eine Bauherren-App entwickelt, mit der Sie alle Unterlagen und die aktuellen Informationen zu Ihrem Bauprojekt immer online greifbar haben.

Für die Qualität und Zukunftsfähigkeit seiner Häuser sowie die Innovationskraft des gesamten Unternehmens wird Bien-Zenker regelmäßig mit renommierten Preisen ausgezeichnet, zum Beispiel als „Fairster Fertighausanbieter“ (FOCUS-MONEY 2021), als „Deutschlands Kundenchampion“ (F.A.Z.-Institut 2024) oder mit dem Plus X Award („Most Innovative Brand“ 2021). Die positiven Erfahrungen unzähliger Bien-Zenker Bauherren sprechen ebenfalls eine deutliche Sprache.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.bien-zenker.de

Bien-Zenker GmbH gibt für dieses Haus ab 901.746 € schlüsselfertig an, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Umgerechnet auf die Wohnfläche ergibt das schlüsselfertig 4.400 € je m². Im Mittel liegen die 128 Bungalows mit schlüsselfertigem Preis auf Beispielhaus.de bei 2.500 € je m². Dieses Haus liegt damit rund 76 % über dem Mittel. Mit 205 m² Wohnfläche ist es größer als die Bungalows hier im Mittel (113 m²).

Grundlage: Datenstand 12.11.2026, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Angaben der Baufirmen. Leistungsumfang und Berechnung der Wohnfläche unterscheiden sich je Angebot.

Das Bien Zenker Ambience 209 PD Pultdach ist ein Bungalow mit 204,79 m² auf einer Ebene, sechs Zimmern und einem Pultdach mit 10 Grad. In der Ausstattungsliste stehen ein Kaminzimmer und eine Bibliothek, die der Anbieter als Abrundung des großzügigen Raumangebots beschreibt.

Bien Zenker Ambience 209 PD Pultdach: Bungalow mit flacher Dachneigung

Pultdach mit leichter Neigung

Bei der PD beträgt die Neigung 10 Grad, bei der Schwestervariante SD mit Satteldach sind es 14 Grad. Als Grundmaße gibt der Anbieter Breite 19,42 und Tiefe 18,17 an, für beide Varianten gleich. Das Grundstück muss diese Maße samt Abständen aufnehmen, der Zuschnitt ist fast quadratisch.

Die PD im Vergleich zur SD

Auf dem gleichen Grundmaß unterscheiden sich die Wohnflächen: Die PD hat 204,79 m², die SD 207,69 m², also 2,90 m² mehr. Dafür zählt der Anbieter bei der PD sechs Zimmer, bei der SD fünf. Die Zimmerzahl hängt also nicht allein an der Fläche, sondern an der Aufteilung, und die weicht bei den beiden Varianten ab.

Kaminzimmer und Bibliothek: Rückzugsräume der Ambience 209 PD

Kaminzimmer neben dem Wohnbereich

Das Kaminzimmer liegt laut Modellbeschreibung neben dem Wohnbereich. Ob dort eine Feuerstätte eingeplant ist, geht aus der Ausstattungsliste nicht hervor, der Name nennt nur den Raum. Wer einen Ofen oder Kamin möchte, muss den Schornstein im Entwurf früh mitplanen, weil er das Dach durchdringt.

Bibliothek als stiller Raum

Die Liste nennt Kaminzimmer und Bibliothek in einem Eintrag. Die Bibliothek zählt neben dem Kaminzimmer zu den beiden Räumen, mit denen die PD ihr Raumangebot nach Angabe des Anbieters abrundet. Der Entwurf setzt nach der Modellbeschreibung auf bodentiefe Verglasungen. Regale brauchen dagegen geschlossene Wandflächen, legen Sie deshalb früh fest, an welcher Wand die Bücher stehen sollen.

Elterntrakt, Herrenzimmer und Atelier: Wohnen für Familie oder Paar

Elterntrakt mit Kinderzimmern

Die Modellbeschreibung spannt einen weiten Bogen: vom Familieneigenheim mit Kinderzimmern und einem Elterntrakt bis zum Wohnen zu zweit. Da alles auf einer Ebene liegt, führt keine Treppe zwischen dem Bereich der Kinder und dem der Eltern. Für den Alltag nennt der Anbieter beim Modell ein separates Dusch- und Gäste-WC sowie einen Garderobenschrank mit zusätzlichem Schrankraum.

Wohnen zu zweit mit Herrenzimmer oder Atelier

Für zwei Personen nennt der Anbieter in der Modellbeschreibung ein Herrenzimmer, ein Atelier oder beides. Einseitig geneigte Dächer zeigt die Auswahl Haus mit Pultdach. Die Variante mit Satteldach, 207,69 m² und fünf Zimmern ist das Bien Zenker Ambience 209 SD Satteldach. Wer statt 204,79 m² weniger Fläche braucht, vergleicht die Ambience-Größen bei Bien Zenker Häuser.

Vom Energiesparhaus bis hin zum Plus-Energie-Haus hat Bien-Zenker Dämmpakete und Heizungsanlagen für Sie zusammengestellt, die den jeweiligen Energiespar-Standards entsprechen und deren Vorgaben meist übertreffen. In Verbindung mit einem der drei Energiesparpakete „Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus“ sowie entsprechender Wärmedämmung von Bodenplatte bzw. Keller wird Ihr Bien-Zenker Haus als förderfähiges KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus ausgeführt.

Bei der Dämmung der Wände, Decken und Dächer verwendet Bien-Zenker eine besonders innovative Mineralwolle mit Ecose-Technologie. Diese wurde bereits mehrfach für ihre Nachhaltigkeit ausgezeichnet: Das Indoor Air Comfort Gold-Zertifikat bestätigt die hervorragenden Produkteigenschaften.

Großzügiger Raum abgerundet mit Kaminzimmer und Bibliothek Jedes Bien-Zenker Haus ab der Ausbaustufe ZAF wird im Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) gebaut und entsprechend zertifiziert.