AMBIENCE 209 SD: Einfamilienhaus

AMBIENCE 209 ist ein Traum von einem Bungalow. Zwei Hauptbaukörper und ein architektonisch ansprechender Verbindungsbau umschließen einen geschützten Innenhof. Ein Wasserlauf, ein Schwimmteich oder eine Pool-Terrasse fügen sich hier nahtlos ein. Vom luxuriösen Familieneigenheim mit Kinderzimmern und herrlichem Elterntrakt über ein Kaminzimmer neben dem Wohnbereich bis hin zum Zwei-Personen-Wohnen mit Herrenzimmer und/oder Atelier – mit dem AMBIENCE 209 lässt sich nahezu jeder Wohntraum problemlos realisieren. Eine freistehende Kochinsel neben einer Tafel für zwölf Personen ist ebenso denkbar wie eine geschlossene Küche.

Dank der großflächigen, bodentiefen Verglasungen präsentiert sich dieser Entwurf von allen Seiten lichtdurchflutet. Konzipiert mit Blick fürs Detail bietet AMBIENCE 209 neben einer beeindruckenden Ästhetik auch Lösungen für die Herausforderungen des Alltags – beispielsweise mit einem separaten Dusch- und Gäste-WC oder einem Garderobenschrank mit zusätzlichem Schrankraum.

Bauen mit Bien-Zenker

Die fachkundigen Bien-Zenker Hausberaterinnen und Hausberater entwickeln gemeinsam mit Ihnen DAS HAUS als perfekten Mittelpunkt für Ihren Lebensraum und den Ihrer Familie. Ausgehend von Ihren Wünschen bzw. Ihrem favorisierten Planungsvorschlag wählen Sie gemeinsam einen Architekturstil und ein Wohnkonzept. Die individuelle Hausberatung hilft Ihnen bei der flexiblen Grundriss- und Wohnraumgestaltung sowie bei den zahlreichen Entscheidungen zur Innenausstattung. Außerdem bei der Auswahl eines innovativen Energiesparkonzepts mit eigener Photovoltaikanlage, Batterie und der passenden Haus- und Heizungstechnik. Damit leisten Sie einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz und können sich von den stetig steigenden Energiepreisen abkoppeln.

Ihr Haus ist rundum nachhaltig, weil Bien-Zenker bevorzugt regionale Rohstoffe einsetzt und so Transportwege spart. Dabei achtet der Fertighaushersteller genauso wie seine ausgewählten Lieferanten auf einen verantwortungsvollen und schonenden Umgang mit natürlichen Ressourcen. Geleitet vom Respekt für die Bedürfnisse kommender Generationen und der Leidenschaft, das für jede Baufamilie individuell passende, zukunftssichere Haus zu bauen, erschafft Bien-Zenker mit Ihnen gemeinsam den idealen neuen Mittelpunkt für Ihren zukünftigen Lebensraum. Für heute. Für die Zukunft. Denn jedes Bien-Zenker Haus ist mit dem Gold-Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – DGNB e.V. ausgezeichnet.

Darüber hinaus bietet Bien-Zenker seinen Bauherren umfangreiche Inklusiv-Leistungen wie Grundstücks-, Finanzierungs- und Architektenservices sowie ein umfassendes PREMIUM-Versicherungspaket. Um Ihr Projekt Hausbau für Sie so einfach und reibungslos wie möglich zu machen, hat Bien-Zenker außerdem als erster Fertighaushersteller eine Bauherren-App entwickelt, mit der Sie alle Unterlagen und die aktuellen Informationen zu Ihrem Bauprojekt immer online greifbar haben.

Für die Qualität und Zukunftsfähigkeit seiner Häuser sowie die Innovationskraft des gesamten Unternehmens wird Bien-Zenker regelmäßig mit renommierten Preisen ausgezeichnet, zum Beispiel als „Fairster Fertighausanbieter“ (FOCUS-MONEY 2021), als „Deutschlands Kundenchampion“ (F.A.Z.-Institut 2024) oder mit dem Plus X Award („Most Innovative Brand“ 2021). Die positiven Erfahrungen unzähliger Bien-Zenker Bauherren sprechen ebenfalls eine deutliche Sprache.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.bien-zenker.de

Bien-Zenker GmbH gibt für dieses Haus ab 870.290 € schlüsselfertig an, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Schlüsselfertig sind das 4.190 € je m² Wohnfläche. Die 128 Bungalows mit schlüsselfertigem Preis auf Beispielhaus.de liegen im Mittel bei 2.500 € je m². Dieses Haus liegt damit rund 68 % über dem Mittel. Mit 208 m² Wohnfläche ist es größer als die Bungalows hier im Mittel (113 m²).

Grundlage: Datenstand 13.11.2026, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Angaben der Baufirmen. Leistungsumfang und Berechnung der Wohnfläche unterscheiden sich je Angebot.

Beim Bien Zenker Ambience 209 SD Satteldach sind zwei Hauptbaukörper über einen Verbindungsbau zu einem Bungalow mit geschütztem Innenhof zusammengefügt. Alle 207,69 m² Wohnfläche liegen im Erdgeschoss, es gibt fünf Zimmer, und das Satteldach ist mit 14 Grad nur schwach geneigt. Die Bezeichnungen SD und PD unterscheiden hier die Dachform: Satteldach bei dieser Seite, Pultdach bei der PD.

Bien Zenker Ambience 209 SD Satteldach: Bungalow mit Innenhof

Getrennte Baukörper mit Verbindungsbau

Weil das Haus aus mehreren Baukörpern besteht, entfernen sich Räume voneinander, die sonst nebeneinanderliegen. Das kann Ruhe schaffen, etwa zwischen Wohn- und Elternbereich, verlängert aber Wege und vergrößert die Außenwandfläche. Das Haus misst in der Breite 19,42 und in der Tiefe 18,17. Das Grundstück muss die gesamte Ausdehnung hergeben, und je nach Zuschnitt bleibt am Rand nur ein schmaler Streifen für Zufahrt und Garten.

Wasserlauf, Schwimmteich oder Pool-Terrasse im Hof

Für den Hof nennt der Anbieter drei Möglichkeiten: Wasserlauf, Schwimmteich oder Terrasse am Pool. Die 870.290 € gelten laut Preishinweis für das Haus samt Bodenplatte. Setzen Sie die Hofgestaltung deshalb als eigenen Posten an und holen Sie dafür ein getrenntes Angebot ein. Ähnliche Entwürfe der Marke finden sich unter Luxus Bungalow bauen und Bien Zenker Häuser.

Kochen, Essen und Wohnen im zentralen Raum der Ambience 209

Freistehende Kochinsel und große Tafel

Im zentralen Raum lässt der Anbieter die Wahl: eine freistehende Kochinsel neben einer Tafel, an der zwölf Personen Platz finden, oder eine geschlossene Küche. Offen heißt: Das Kochen ist Teil des Raumes, mit Gerüchen und Geräuschen. Geschlossen heißt: mehr Wandfläche und eine Tür, dafür Ruhe im Wohnbereich. Entscheiden Sie das nach Ihrer Gästezahl, nicht nach dem Katalogbild.

Bodentiefe Verglasung und Lichtführung

Großflächige, bodentiefe Verglasungen sollen laut Anbieter den Entwurf von allen Seiten hell machen. Bei einem Haus, das um einen Innenhof angelegt ist, fällt das Licht nicht nur von außen, sondern auch vom Hof in die Räume. Die Fensterflächen zum Hof und zur Außenseite des Hauses gehören deshalb getrennt betrachtet.

Bien Zenker Ambience 209 im Alltag: Dusch-WC, Garderobe und Schrankraum

Praktische Details für große Haushalte

Vom Familieneigenheim mit Kinderzimmern und Elterntrakt bis zum Wohnen zu zweit mit Herrenzimmer oder Atelier lässt sich der Entwurf nach Angabe des Anbieters nutzen. Als Alltagslösungen nennt der Anbieter ein Dusch-WC getrennt vom Gäste-WC sowie einen Garderobenschrank mit zusätzlichem Schrankraum. Bei 207,69 m² Wohnfläche auf einer Ebene verteilen sich Wege über den ganzen Grundriss, deshalb lohnt ein Blick darauf, wie nah diese Räume am Eingang liegen. In der Ausstattungsliste nennt der Anbieter Kaminzimmer und Bibliothek nur bei der Bien Zenker Ambience 209 PD Pultdach.

Vom Energiesparhaus bis hin zum Plus-Energie-Haus hat Bien-Zenker Dämmpakete und Heizungsanlagen für Sie zusammengestellt, die den jeweiligen Energiespar-Standards entsprechen und deren Vorgaben meist übertreffen. In Verbindung mit einem der drei Energiesparpakete „Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus“ sowie entsprechender Wärmedämmung von Bodenplatte bzw. Keller wird Ihr Bien-Zenker Haus als förderfähiges KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus ausgeführt.

Bei der Dämmung der Wände, Decken und Dächer verwendet Bien-Zenker eine besonders innovative Mineralwolle mit Ecose-Technologie. Diese wurde bereits mehrfach für ihre Nachhaltigkeit ausgezeichnet: Das Indoor Air Comfort Gold-Zertifikat bestätigt die hervorragenden Produkteigenschaften.

Kochen, Essen und Wohnen in Loft-Ambiente Jedes Bien-Zenker Haus ab der Ausbaustufe ZAF wird im Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) gebaut und entsprechend zertifiziert.