EDITION 123 V2: Einfamilienhaus

Der wohldurchdachte Grundriss des EDITION 123 zeichnet sich im Erdgeschoss durch einen großen Wohn-Bereich und einer eigenen Zone für die offene Küche und den Essplatz aus. Zusätzlich befindet sich direkt neben dem Haus-Eingang mit Windfang ein Multifunktionsraum, der sich beispielsweise perfekt eignet, um dort ein ruhiges Homeoffice einzurichten. Durch die Diele führt die Treppe hinauf in das geräumige Dachgeschoss. Dort findet sich neben dem schönen Familienbad mit Tageslicht jede Menge Platz in den zwei Kinderzimmern und dem Eltern-Schlafzimmer mit integrierter Ankleide. Im EDITION 123 spiegeln sich die Erfahrung von mehr als 110 Jahren und die gesamte Hausbau-Kompetenz von Bien-Zenker wider. Es lässt sich – wie alle Bien-Zenker Häuser – flexibel an Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse anpassen und ist damit der ideale Mittelpunkt für Ihren neuen Lebensraum.

Bauen mit Bien-Zenker

Die fachkundigen Bien-Zenker Hausberaterinnen und Hausberater entwickeln gemeinsam mit Ihnen DAS HAUS als perfekten Mittelpunkt für Ihren Lebensraum und den Ihrer Familie. Ausgehend von Ihren Wünschen bzw. Ihrem favorisierten Planungsvorschlag wählen Sie gemeinsam einen Architekturstil und ein Wohnkonzept. Die individuelle Hausberatung hilft Ihnen bei der flexiblen Grundriss- und Wohnraumgestaltung sowie bei den zahlreichen Entscheidungen zur Innenausstattung. Außerdem bei der Auswahl eines innovativen Energiesparkonzepts mit eigener Photovoltaikanlage, Batterie und der passenden Haus- und Heizungstechnik. Damit leisten Sie einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz und können sich von den stetig steigenden Energiepreisen abkoppeln.

Ihr Haus ist rundum nachhaltig, weil Bien-Zenker bevorzugt regionale Rohstoffe einsetzt und so Transportwege spart. Dabei achtet der Fertighaushersteller genauso wie seine ausgewählten Lieferanten auf einen verantwortungsvollen und schonenden Umgang mit natürlichen Ressourcen. Geleitet vom Respekt für die Bedürfnisse kommender Generationen und der Leidenschaft, das für jede Baufamilie individuell passende, zukunftssichere Haus zu bauen, erschafft Bien-Zenker mit Ihnen gemeinsam den idealen neuen Mittelpunkt für Ihren zukünftigen Lebensraum. Für heute. Für die Zukunft. Denn jedes Bien-Zenker Haus ist mit dem Gold-Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – DGNB e.V. ausgezeichnet.

Darüber hinaus bietet Bien-Zenker seinen Bauherren umfangreiche Inklusiv-Leistungen wie Grundstücks-, Finanzierungs- und Architektenservices sowie ein umfassendes PREMIUM-Versicherungspaket. Um Ihr Projekt Hausbau für Sie so einfach und reibungslos wie möglich zu machen, hat Bien-Zenker außerdem als erster Fertighaushersteller eine Bauherren-App entwickelt, mit der Sie alle Unterlagen und die aktuellen Informationen zu Ihrem Bauprojekt immer online greifbar haben.

Für die Qualität und Zukunftsfähigkeit seiner Häuser sowie die Innovationskraft des gesamten Unternehmens wird Bien-Zenker regelmäßig mit renommierten Preisen ausgezeichnet, zum Beispiel als „Fairster Fertighausanbieter“ (FOCUS-MONEY 2021), als „Deutschlands Kundenchampion“ (F.A.Z.-Institut 2024) oder mit dem Plus X Award („Most Innovative Brand“ 2021). Die positiven Erfahrungen unzähliger Bien-Zenker Bauherren sprechen ebenfalls eine deutliche Sprache.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.bien-zenker.de

Bien-Zenker GmbH gibt für dieses Haus ab 328.410 € schlüsselfertig an, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Umgerechnet auf die Wohnfläche ergibt das schlüsselfertig 2.680 € je m². Im Mittel liegen die 538 Einfamilienhäuser mit schlüsselfertigem Preis auf Beispielhaus.de bei 2.660 € je m². Dieses Haus liegt damit etwa im Mittel. Mit 123 m² Wohnfläche ist es kleiner als die Einfamilienhäuser hier im Mittel (143 m²).

Grundlage: Datenstand 14.11.2026, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Angaben der Baufirmen. Leistungsumfang und Berechnung der Wohnfläche unterscheiden sich je Angebot.

Ein zweigeschossiger Giebel-Erker mittig und eine Eingangsüberdachung im U-Design M bestimmen die Fassade des Bien Zenker Edition 123 V2 Satteldach. Das Dach ist mit 38 Grad steiler als bei der V4, die Wohnfläche von 122,66 m² verteilt sich auf zwei Geschosse und fünf Zimmer.

Bien Zenker Edition 123 V2 Satteldach mit zweigeschossigem Giebel-Erker

Giebel-Erker mittig

Der Erker sitzt an der Giebelseite und reicht über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die V4 setzt stattdessen auf einen Rechteck-Erker L mit Balkon und einen Panorama-Erker an der Traufseite, die V2 hat nur diesen einen Erker.

Eingangsüberdachung im U-Design

Die Eingangsüberdachung führt der Anbieter unter dem Namen U-Design in der Größe M. Sie hält Regen von der Haustür ab, wenn Sie Schlüssel, Schirm oder ein Paket in der Hand halten. Die V4 führt ihre Eingangsüberdachung am Panorama-Erker, die V2 hat das U-Design M.

Ausbaustufe ZAF: Zertifizierung laut Anbieter

DGNB Gold: Zertifizierung ab dieser Ausbaustufe

Nach Angabe des Anbieters wird jedes Haus ab der Ausbaustufe ZAF im Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) gebaut und zertifiziert. Der Preis von 328.410 € bezieht sich auf diese Ausbaustufe, die V2 liegt damit in der Stufe, für die der Anbieter die Zertifizierung nennt. Da es eine Herstellerangabe ist, lassen Sie sich die Zertifizierung im Angebot schriftlich ausweisen.

Ausbaustufen bei Bien-Zenker einordnen

Die Ausbaustufe bestimmt, was im Preis enthalten ist, und lässt sich deshalb nicht unabhängig vom Preis lesen. Vergleichen Sie Angebote nur auf gleicher Stufe, sonst steht ein niedrigerer Betrag womöglich für weniger Leistung. Wofür die Abkürzung ZAF im Einzelnen steht, erklärt der Anbieter bei diesem Haus nicht, der Hausberater kann es aufschlüsseln. Häuser mit niedrigem Energiebedarf zeigt die Auswahl Niedrigenergie Häuser.

Steiles Satteldach bei der Edition 123 V2

Dachneigung und Dachgeschoss

Mit 38 Grad ist das Dach der V2 deutlich steiler als bei der V4 mit 25 Grad. Ein steiles Dach lässt Regen und Schnee schneller ablaufen. Das obere Geschoss, das der Anbieter Dachgeschoss nennt, misst 61,35 m², das Erdgeschoss 61,31 m². Als Grundmaße führt der Anbieter Breite 10,045 und Tiefe 7,545 auf, bei der V2 und der V4 sind sie gleich. Beim Kniestock steht für die V2 der Wert 100, für die V4 der Wert 160.

Die V2 kostet 328.410 €, die V3 und die V4 jeweils 328.777 €, der Unterschied beträgt 367 €. Mit 25 Grad, Rechteck-Erker, Balkon und Panorama-Erker arbeitet die Bien Zenker Edition 123 V4 Satteldach. Neben der Edition 123 führt die Marke die Edition 120, 125 und 134, nachzusehen unter Bien Zenker Häuser.

Vom Energiesparhaus bis hin zum Plus-Energie-Haus hat Bien-Zenker Dämmpakete und Heizungsanlagen für Sie zusammengestellt, die den jeweiligen Energiespar-Standards entsprechen und deren Vorgaben meist übertreffen. In Verbindung mit einem der drei Energiesparpakete „Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus“ sowie entsprechender Wärmedämmung von Bodenplatte bzw. Keller wird Ihr Bien-Zenker Haus als förderfähiges KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus ausgeführt.

Bei der Dämmung der Wände, Decken und Dächer verwendet Bien-Zenker eine besonders innovative Mineralwolle mit Ecose-Technologie. Diese wurde bereits mehrfach für ihre Nachhaltigkeit ausgezeichnet: Das Indoor Air Comfort Gold-Zertifikat bestätigt die hervorragenden Produkteigenschaften.

zwei-geschossiger Giebel-Erker mittig sowie Eingangsüberdachung U-Design M Jedes Bien-Zenker Haus ab der Ausbaustufe ZAF wird im Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) gebaut und entsprechend zertifiziert.