Welche Versicherungen werden beim Hausbau eines Einfamilienhauses benötigt?
Pflicht ist beim Hausbau nur die Anmeldung der Bauhelfer bei der BG BAU. Dringend empfohlen sind die Bauherrenhaftpflicht und für die Finanzierung der Feuerrohbau- bzw. Wohngebäudeschutz. Weitere Policen wie Bauleistung, Baufertigstellung oder Restschuldversicherung sind abhängig vom Vertrag und Ihrer Situation. Welche davon sich lohnen, zeigt dieser Überblick nach Bauphasen.
Versicherungen im Überblick
| Versicherung | Wann | Einordnung |
|---|---|---|
| Bauhelfer bei der BG BAU anmelden | Bauzeit | Pflicht, sobald außer Ihnen, Ehe- oder Lebenspartner und beauftragten Firmen weitere Personen mitarbeiten |
| Bauherrenhaftpflicht | Bauzeit | Dringend empfohlen, schützt bei Schäden Dritter auf der Baustelle |
| Feuerrohbau / Wohngebäude | Bauzeit bis Einzug | Banken verlangen den Nachweis meist für die Auszahlung |
| Bauleistungsversicherung | Bauzeit | Optional, oft schon beim Bauunternehmer enthalten |
| Baufertigstellung / Bürgschaften | Bauzeit | Schutz bei Insolvenz des Bauunternehmens, Umfang vertraglich klären |
| Wohngebäude mit Elementarschäden | nach Einzug | Elementarschäden wie Starkregen sind nur mit Zusatz abgedeckt |
| Personenversicherungen | Finanzierung | Restschuld, Berufsunfähigkeit: individuell abwägen |
Während der Bauzeit
Als Bauherr sind Sie für die Sicherheit der Baustelle verantwortlich. Die Bauherrenhaftpflicht schützt vor Ansprüchen Dritter. Sobald außer Ihnen, Ihrem Ehe- oder Lebenspartner und den beauftragten Firmen weitere Personen mitarbeiten, müssen Sie diese Helfer bei der BG BAU anmelden, auch wenn sie unentgeltlich arbeiten. Mehr dazu bei der BG BAU. Der Feuerrohbau-Schutz sichert den Rohbau gegen Brand, die Bauleistungsversicherung deckt unvorhergesehene Schäden am Bau. Bei Generalunternehmer- oder Fertighausverträgen ist sie oft Teil des Angebots, klären Sie das vor Vertragsschluss. Die Baufertigstellungsversicherung greift, wenn das Bauunternehmen zahlungsunfähig wird und Mehrkosten entstehen. Gewährleistungs- und Vertragserfüllungsbürgschaften sind Alternativen.
Nach der Fertigstellung
Wohngebäudeversicherung und gegebenenfalls Hausrat- und Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht lösen die Bauzeit-Policen ab. Schäden durch Starkregen und Überflutung sind nur mit einer Elementarschadenversicherung gedeckt, die Bedingungen der Versicherer unterscheiden sich, lesen Sie das Kleingedruckte. Hinweise zu Unwetterschäden: Vorkehrungen gegen Sturm, Hagel und Starkregen.
Weitere Details zu Bauzeitversicherungen: Versicherung für den Bau eines Einfamilienhauses und Versicherungen beim Hausbau. Diese Angaben sind eine allgemeine Einordnung und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung. Lassen Sie Ihren Einzelfall vor Vertragsschluss von einem Anwalt, Notar oder einer Verbraucherzentrale prüfen.