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Was kostet ein Bungalow?
Was ein Bungalow kostet, hängt von Wohnfläche, Bauweise, Ausstattung und Grundstück ab. Eine pauschale Zahl wäre irreführend, denn Angebote nennen oft nur den Hauspreis ohne Bodenplatte, Grundstück und Baunebenkosten. Rechnen Sie deshalb mit drei Blöcken: dem Haus selbst, dem Grundstück und den Baunebenkosten. Konkrete Hauspreise nach Preisklasse zeigen die Übersichten weiter unten, einen ersten Überschlag liefert der Baukostenrechner.
Wovon hängt der Preis eines Bungalows ab?
- Wohnfläche und Zimmerzahl: Mehr Fläche bedeutet mehr Material und mehr Arbeit.
- Grundrissform: Ein einfaches Rechteck ist am günstigsten. Ein L- oder U-förmiger Winkelbungalow hat mehr Außenwand und Ecken und kostet mehr. Dafür entsteht ein geschützter Sitzplatz.
- Bauweise: Massivhaus, Fertighaus oder Fertigteilhaus unterscheiden sich in Preis, Bauzeit und Leistungsumfang.
- Energiestandard: Ein Passivhaus kostet in der Regel mehr im Bau und spart dafür Heizenergie. Eine Alternative ist ein Energiesparhaus.
- Dachform: Flach geneigte Dächer sind die Regel. Ein Dachgarten verteuert den Bau, weil Statik und Abdichtung aufwendiger sind.
- Keller: Ein Voll- oder Teilkeller kommt zusätzlich zum Hauspreis.
Was im Hauspreis oft fehlt
Viele Angebote gelten ab Oberkante Bodenplatte. Dann kommen Bodenplatte, Keller, Erdarbeiten und Hausanschlüsse hinzu. Prüfen Sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung, was enthalten ist, bevor Sie zwei Bungalows vergleichen. Zu den Kosten neben dem Haus zählen:
- Grundstück: Preis je nach Lage und Größe. Der Bungalow braucht wegen der einen Ebene mehr Fläche.
- Baunebenkosten: Baugenehmigung, Vermessung, Erschließung, Notar und Grundbuch, Versicherungen.
- Planungsleistungen, wenn ein Architekt oder Ingenieur beteiligt ist.
- Außenanlagen, Einbauküche, Gardinen und Lampen, falls nicht im Angebot.
Planen Sie Eigenleistung ein, kalkulieren Sie Material und Zeit ehrlich, bevor Sie sich festlegen.
Häufige Fragen zum Bungalow-Preis
Ist ein Bungalow billiger als ein normales Haus?
Pro Quadratmeter Wohnfläche ist ein Bungalow in der Regel teurer als ein zweigeschossiges Haus. Die gesamte Wohnfläche liegt auf einer Ebene, dadurch sind Dachfläche und Fundament bei gleicher Wohnfläche etwa doppelt so groß wie bei einem Haus mit zwei Geschossen. Beide Bauteile gehören zu den kostenintensiven Positionen am Haus. Vorteile sind die einfachere Statik und das Fehlen eines Treppenhauses.
Wie groß sollte ein Bungalow für zwei Personen sein?
Für zwei Personen genügen oft zwei Zimmer, ein offener Wohn- und Essbereich, ein Bad und ein Abstellraum. Wer langfristig barrierefrei wohnen möchte, plant breitere Türen und ausreichende Bewegungsflächen ein (DIN 18040-2). Ein zu knapp geplanter Bungalow lässt sich später schwer erweitern, weil kein Dachgeschoss zum Ausbau zur Verfügung steht.
Finanzierung und Betriebskosten
Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto weniger Zinsen zahlen Sie über die Laufzeit. Eine lange Zinsbindung senkt die monatliche Rate nicht automatisch, die Gesamtzinslast steigt aber mit der Laufzeit. Holen Sie mehrere Angebote ein und rechnen Sie mit einem Puffer für Bauverzögerungen.
Die laufenden Kosten hängen von der Dämmung der großen Dach- und Bodenfläche und von der Haustechnik ab. Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung passt zu einem Bungalow, weil sich die Fläche gut für die Verteilung eignet. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach kann den Strombedarf senken. Fördermöglichkeiten erfragen Sie bei Ihrer Baufirma und der KfW. Weitere Hinweise zur Energie finden Sie unter Bungalow energieeffizient.