Blockhaus bis 250.000 € schlüsselfertig, bis 150 m² Wohnfläche

Die Blockhaus Fertighaus Kosten bestehen aus mehr als dem Hauspreis. Was Sie am Ende zahlen, hängt von Posten ab, die in keinem Katalogpreis stehen: Untergrund, Anschlüsse, Außenanlagen und Nebenkosten. Sie früh mitzurechnen, schützt davor, dass das Budget schon vor dem Einzug erschöpft ist.

Holzhaus "Baden-Württemberg" von ArchiLine Wooden Houses

Gründung und Keller: was die Anbieter angeben

Ein Blockhaus braucht ein tragfähiges Fundament, meist eine Bodenplatte. Bei den Sunrise-Haus-Modellen Chekara (72 qm) und Meget (104 qm) ist als Keller ausdrücklich „Kein Keller“ eingetragen, bei Schwarzwald, Mirage und Sachsen Leipzig fehlt die Kellerangabe. Ohne sie lässt sich nicht erkennen, ob ein Keller möglich ist und ob die Bodenplatte im Angebot steckt. Das klärt die Anfrage, ebenso wie Baugrund und Entwässerung. Dazu kommen Anschlüsse an Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation, deren Aufwand mit der Entfernung zur Straße wächst.

Außenanlagen und Baunebenkosten beim Blockhaus

Zufahrt, Terrasse, Zaun und Garten gehören zu den Außenanlagen und sind meist nicht im Hauspreis enthalten, am Hang kommen Erdarbeiten dazu. Die Baunebenkosten umfassen Baugenehmigung, Vermessung, Baugrunduntersuchung, Versicherungen und Zinsen für bereitgestelltes, aber noch nicht abgerufenes Geld. Ihre Höhe hängt von Gemeinde und Grundstück ab, ein pauschaler Wert wäre geraten.

Holzhaus "Sachsen Leipzig" von ArchiLine Wooden Houses

Die Häuser der Liste tragen einen Fertigpreis. Für Chekara und Meget führen die Anbieterangaben zusätzlich einen Ausbaupreis, der bei beiden unter dem Fertigpreis liegt, weil Leistungen fehlen, die Sie selbst oder andere Betriebe ergänzen. Welche das sind, legt der Anbieter fest, deshalb sind die Ausbaupreise zweier Firmen nicht ohne Weiteres vergleichbar.

Posten beim Bohlenhaus gesondert ausweisen

Bei Häusern aus Bohlen lohnt es, drei Posten einzeln im Angebot zu sehen: den Holzschutz für Wand und Fassade, die Fenster- und Türanschlüsse, die das Setzmaß der Wand aufnehmen, und den Transport der Bohlen. Die Baustelle muss für Lastwagen erreichbar sein, ein schwieriger Zugang kann die Lieferung verteuern. Steht einer der Posten nicht im Angebot, landet er später bei Ihnen.

Die kleinen Blockhäuser der Liste kommen mit weniger Fundamentfläche aus als größere Häuser. Die Nebenposten fallen trotzdem an. Stellen Sie sie als Liste zusammen, ergänzen Sie jeden Posten durch ein Angebot und rechnen Sie dann mit dem Hausbau Kosten Rechner die Gesamtsumme. Planen Sie zusätzlich einen Puffer ein. Er deckt, was erst während der Arbeiten sichtbar wird, etwa beim Baugrund oder bei den Anschlüssen. Fragen Sie vor der Zusage nach dem Ergebnis der Baugrunduntersuchung, denn Fels, Grundwasser oder aufgefüllter Boden verändern die Gründung und damit die Kosten.