Blockhaus bis 250.000 € schlüsselfertig, bis 250 m² Wohnfläche

Bei einem Blockhaus schlüsselfertig bis 250.000 Euro zeigt die Zimmerzahl, wie unterschiedlich Häuser gleicher Preisklasse zugeschnitten sind. Das Holzhaus Schwarzwald bringt vier Zimmer auf 62 qm unter, der Einfamilienhaus-Entwurf Meget drei Zimmer auf 104 qm. Wer für eine Familie plant, sollte deshalb nicht nach der Fläche allein auswählen.

Holzhaus "Baden-Württemberg" von ArchiLine Wooden Houses

Zimmerzahl gegen Fläche

Das Holzhaus White House von ArchiLine bringt sechs Zimmer auf 190 qm unter. Wie viele Zimmer eine Familie braucht, hängt von der Zahl der Kinder und von Arbeitsplätzen zu Hause ab, die Wohnfläche allein sagt es nicht. Entscheidend sind Zuschnitt und Lage der Räume, also was der Grundriss mit Maßen zeigt.

Zwei Ebenen für sechs Zimmer

Bei sechs Zimmern ist ein zweites Geschoss naheliegend, die Anbieterangaben nennen die Geschosszahl nicht. Üblich ist die Trennung von Wohnen und Kochen im Erdgeschoss und Schlafen im Obergeschoss, das Arbeitszimmer liegt günstig abseits der Familienräume. Die Treppe nimmt Fläche, ihre Lage entscheidet über die Wege im Haus. Bei zwei Geschossen wirkt sich die Setzung der Bohlenwände stärker aus: Treppe, Schornstein und Leitungen müssen den Höhenunterschied aufnehmen. Fragen Sie nach dem Setzmaß und danach, wie die Anschlüsse von Treppe und Schornstein an die Wand ausgeführt werden. Grundlagen dafür vermittelt der Ratgeber zur Raumaufteilung Haus.

Holzhaus "Kalinowe Pola" von ArchiLine Wooden Houses

Ein steiles Dach macht das Obergeschoss nutzbar: Der Entwurf Meget hat 35 Grad, das Holzhaus Schwarzwald 25 Grad. Entscheidend für den Raum unter der Schräge ist die Höhe der Außenwand im Dachgeschoss, der Kniestock. Ist er niedrig, liegt viel Fläche unter Schrägen mit geringer Stehhöhe und lässt sich nur eingeschränkt nutzen.

Neigung und Kniestock zusammen betrachten

Bei 35 Grad wie bei Meget bleibt der Dachraum auch mit niedrigem Kniestock gut nutzbar, bei 25 Grad wie beim Schwarzwald erst mit höherem Kniestock oder mit Gauben. Gauben holen Licht und Höhe ins Dach, bedeuten aber zusätzlichen Aufwand in der Dachkonstruktion und eine weitere Fläche, die dicht und gedämmt sein muss. Fragen Sie deshalb nach der Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung, nicht nach der Grundfläche des Dachgeschosses.

Holzhaus "Sachsen Leipzig" von ArchiLine Wooden Houses

Ein Haus für das ganzjährige Familienleben hat andere Anforderungen als ein Zweitwohnsitz: Heizung, Dämmung und Anschlüsse müssen den Winterbetrieb tragen, das Grundstück muss Dauerwohnen zulassen. Die Beschreibungen der Modelle nennen dazu wenig, für die ArchiLine-Modelle fehlen Angaben zu Energiestandard und Dämmung, die der Anbieter nachliefern muss. Für ein Familienhaus gehört außerdem der Schallschutz zwischen den Geschossen in die Anfrage, denn Holzdecken übertragen Trittschall leichter als Massivdecken.