Bungalow von 100.000 bis 150.000 € schlüsselfertig, bis 350 m²

Ein Fertigteilhaus Bungalow schlüsselfertig kommt nicht als fertiges Haus auf den Lkw, sondern als Satz von Bauteilen, die erst vor Ort zusammengesetzt werden. Die Angaben der 2 Hersteller dieser Preisgruppe zeigen, wie unterschiedlich diese Aufteilung ausfallen kann.

Holzhaus "Sachsen Leipzig" von ArchiLine Wooden Houses

Wände, Decken und Dachteile entstehen in einer Halle und werden auf der Baustelle montiert. Was „schlüsselfertig“ umfasst, ist gesetzlich nicht festgelegt. Maßgeblich ist die Leistungsbeschreibung im Vertrag.

Fertigteilhaus ist kein geschützter Begriff. Gemeint sind Häuser, deren Bauteile ein Hersteller im Werk vorfertigt und nach seinen Plänen auf der Baustelle zusammensetzt. Rohbau, Dach, Haustechnik und Innenausbau lassen sich dabei getrennt betrachten, weil sie nicht immer vom selben Betrieb und nicht immer im selben Umfang geliefert werden.

Vorfertigung der Wand- und Dachelemente

Je weiter die Vorfertigung geht, desto weniger Arbeit bleibt auf der Baustelle, auf der Wetter und Feuchtigkeit mitreden. Die Anbieter beschreiben ihren Anteil unterschiedlich ausführlich. Der EASY Bungalow 64 trägt „schlüsselfertig“ in der Bauweisenangabe, beim Carpe-Diem 52 steht die Holzrahmenbauweise, beim Holzhaus „Morgen“ der Lieferumfang mit Dachkonstruktion, Fenstern und Türen.

Bei der Holzrahmenbauweise der beiden Luxana-Bungalows steht das tragende Gerüst schon im Werk, auf der Baustelle bleiben Aufstellen und Verbinden.

Arbeiten vor Ort: Aufbau und Innenausbau

Auf der Baustelle werden die Elemente gestellt, verbunden und abgedichtet. Danach folgen Installation, Putz- oder Trockenbauarbeiten und Bodenbeläge, soweit sie nicht schon im Werk erledigt wurden. Dieses Verhältnis von Werks- und Baustellenarbeit unterscheidet ein Fertigteilhaus von einem Modulhaus, bei dem ganze Raumteile fertig ankommen.

Holzrahmenbauweise mit Feuerwiderstand REI 120

Carpe-Diem 52 (52 m², drei Zimmer, Satteldach mit 22 Grad, Effizienzhaus 40 Plus) nennt zusätzlich zur Holzrahmenbauweise die Klasse REI 120 (Feuerwiderstand). Beim EASY Bungalow 64 (64 m², drei Zimmer, Satteldach mit 22 Grad, Effizienzhaus 40) steht diese Klasse nicht in den Angaben, beide Luxana-Bungalows nennen aber einen Energiestandard.

Brettschichtholz mit 200 mm Wandstärke

Das Holzhaus „Sachsen Leipzig“ besteht aus Brettschichtholz, also aus miteinander verleimten Holzlamellen, mit 200 mm Dicke. Zum Holzhaus „Morgen“ desselben Anbieters fehlt eine Angabe zur Bauweise.

Bei den Häusern „Morgen“ und „Sachsen Leipzig“ von ArchiLine sind laut Beschreibung Dachkonstruktion, Fenster und Türen sowie Lieferung, Verzollung und Mehrwertsteuer im Preis enthalten. Von der Montage ist dort keine Rede.

Verbindlich wird der Preis erst durch den Vertrag. Ob der Anbieter eine Festpreisgarantie gibt, entscheidet darüber, ob sich der Preis nach Vertragsschluss noch ändern kann. Bei der Übergabe halten Sie den Zustand des Hauses im Abnahmeprotokoll fest.