Doppelhaus als Fertighaus bis 300.000 €, bis 400 m²

Doppelhaushälfte 135 SD - Drevo Fertigbau von Der Hausbau Berater

Auf dieser Seite stehen Doppelhäuser und Doppelhaushälften, die schlüsselfertig bis 300.000 € angeboten werden und höchstens 400 m² Wohnfläche haben. Die günstigsten Angebote beginnen ab 104.990 €. Die meisten Häuser sind Fertighäuser, bei denen die Wände im Werk vorgefertigt werden. Alle Preise sind Angaben der Baufirmen, in der Regel ohne Grundstück, Baunebenkosten, Bodenplatte oder Keller. Ob sich ein Preis auf eine Haushälfte oder auf das ganze Doppelhaus bezieht, steht in der Beschreibung des jeweiligen Hauses. Prüfen Sie das beim Vergleich genau.

Wer Doppelhaus-Fertighaus-Preise vergleicht, sollte außerdem auf die Ausbaustufe achten. Schlüsselfertig heißt bezugsfertig mit Bädern, Böden und Innentüren. Einige Firmen bieten dieselben Häuser auch als Ausbauhaus an, bei dem Sie den Innenausbau selbst übernehmen. Der niedrigere Preis eines Ausbauhauses ist deshalb nicht direkt mit einem schlüsselfertigen Angebot vergleichbar.

Neben dem Preis lohnt ein genauer Blick auf die Raumaufteilung. Weil eine Doppelhaushälfte nur an drei Seiten Fenster hat, liegen Treppe, Bad und Abstellräume meist an der Trennwand, Wohn- und Schlafräume an den Außenwänden. Die Grundrisse unter dieser Liste zeigen, wie die einzelnen Anbieter die Fläche aufteilen.

Sachsenheimer Fertighaus DHH151 von Sachsenheimer Fertighaus - Jürgen Rohrmann

Die Kosten für ein Doppelhaus bauen sich aus mehreren Blöcken auf. Neben dem Hauspreis kommen das Grundstück, die Baunebenkosten wie Notar, Grundbuch, Vermessung, Baugenehmigung und Hausanschlüsse, dazu Gründung, Außenanlagen und Küche. Welche Posten zu den Baunebenkosten zählen, erklärt das Lexikon unter Baunebenkosten. Bauen zwei Parteien gemeinsam, werden gemeinsame Kosten wie Planung, Erschließung und Baustelleneinrichtung aufgeteilt. Halten Sie in einer schriftlichen Vereinbarung fest, wer welchen Anteil trägt und was passiert, wenn eine Seite ausfällt.

Kowalski Haus - Doppelhaus Emily-Rose von Kowalski Haus, Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K.

Eine Doppelhaushälfte hat eine Außenwand weniger als ein freistehendes Haus, denn an der Trennwand grenzt ein beheiztes Nachbarhaus an. Über diese Wand geht kaum Wärme verloren. Das senkt bei gleicher Dämmung den Heizwärmebedarf und damit die Betriebskosten. Jeder Neubau muss den Mindeststandard des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) einhalten. Wer eine Förderung der KfW für den Neubau nutzen will, muss einen besseren Standard erreichen, der als Effizienzhaus-Stufe angegeben wird. Fragen Sie bei jedem Angebot, welche Effizienzhaus-Stufe das Haus erreicht und ob der Nachweis im Preis enthalten ist.

Zu den laufenden Betriebskosten gehören neben Heizung und Strom auch Wasser, Grundsteuer, Versicherung und Wartung. Weil jede Doppelhaushälfte in der Regel auf einem eigenen Grundstück steht und eine eigene Haustechnik hat, trägt jede Partei ihre Kosten selbst. Eine gemeinsame Heizung für beide Hälften ist möglich, braucht aber eine vertragliche Regelung und getrennte Wärmemengenzähler.

Diese Angaben sind eine allgemeine Einordnung und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung. Lassen Sie Ihren Einzelfall vor Vertragsschluss von einem Anwalt, Notar oder einer Verbraucherzentrale prüfen.

Doppelhaus Franz Holz von HV Frank Schöbel

Wie viel kostet ein Fertighaus Doppelhaushälfte?

In dieser Auswahl beginnen die Preise ab 104.990 € schlüsselfertig, die Obergrenze der Seite liegt bei 300.000 €. Der Preis hängt vor allem von Wohnfläche, Ausstattung und Ausbaustufe ab. Beachten Sie, dass Grundstück und Baunebenkosten hinzukommen und bei einer Doppelhaushälfte auch die Kosten für die Teilung des Grundstücks oder für eine Teilungserklärung anfallen können. Einen ersten Rahmen für die Gesamtkosten gibt der Baukostenrechner.

Ist es günstiger, ein Doppelhaus zu bauen?

In vielen Fällen ja. Zwei Haushälften brauchen zusammen weniger Grundstück als zwei freistehende Häuser, die gemeinsame Wand spart Material, und Planung, Erschließung und Baustelle werden geteilt. Außerdem sinken durch die fehlende Außenwand die Heizkosten. Diesen Vorteilen stehen der Abstimmungsaufwand mit dem Nachbarn und eine aufwendigere Trennwand gegenüber, die für guten Schallschutz sorgfältig ausgeführt werden muss. Wie viel Sie am Ende sparen, zeigt nur der Vergleich konkreter Angebote für dasselbe Grundstück.

Sachsenheimer Fertighaus DHH134PD von Sachsenheimer Fertighaus - Jürgen Rohrmann

Bezieht sich der Preis auf eine Haushälfte oder das ganze Doppelhaus?

Das ist bei den Anbietern unterschiedlich. Manche nennen den Preis für eine Hälfte, andere für beide zusammen. Die Angabe steht in der Hausbeschreibung, im Zweifel fragen Sie über das Anfrageformular direkt bei der Baufirma nach. Vergleichen Sie Preise erst, wenn Sie wissen, worauf sie sich beziehen, sonst wirkt ein Haus nur scheinbar günstiger.

Weitere Entwürfe ohne Preisgrenze finden Sie auf der Hauptseite Doppelhaus bauen.