11 von 11 Häusern angezeigt
Zweifamilienhaus · bis 200.000 € schlüsselfertig · bis 200 m²: alle Häuser
Haus aus Holz "Waldshut"
Zweifamilienhaus, 1,5-geschossig unter Satteldach.
ab 179.000 € schlüsselfertig
Holzhaus "Kalinowe Pola"
Zweifamilienhaus in Blockhausbau, 2-geschossig unter 16-Grad-Satteldach.
ab 196.000 € schlüsselfertig
6 Zimmer
Holzhaus "Mirage"
Zweifamilienhaus in Holzbauweise, 1-geschossig unter 16-Grad-Satteldach.
ab 99.990 € schlüsselfertig
65 m² · 3 Zimmer
Holzhaus "Morgen"
Zweifamilienhaus, 1-geschossig unter Satteldach.
ab 104.990 € schlüsselfertig
2 Zimmer
Holzhaus "Baden-Württemberg"
Zweifamilienhaus in Blockhausbau, 1-geschossig unter 18-Grad-Satteldach.
ab 191.000 € schlüsselfertig
3 Zimmer
Holzhaus "IT House"
Zweifamilienhaus, 1,5-geschossig unter Satteldach.
ab 199.000 € schlüsselfertig
Holzhaus "Sachsen Leipzig"
Zweifamilienhaus in Holzbauweise, 1-geschossig unter 16-Grad-Satteldach.
ab 100.000 € schlüsselfertig
70 m² · 3 Zimmer
Holzhaus "Schwarzwald"
Zweifamilienhaus in Holzbauweise, 1-geschossig unter 25-Grad-Satteldach.
ab 169.000 € schlüsselfertig
62 m² · 4 Zimmer
Modul TRIO
Zweifamilienhaus, 1-geschossig unter Flachdach.
ab 155.244 € schlüsselfertig
86 m² · 4 Zimmer
Holzhaus "Wolfgang"
Zweifamilienhaus, 1-geschossig unter Satteldach.
ab 89.000 € schlüsselfertig
Holzhaus "White House"
Zweifamilienhaus, 1,5-geschossig unter 40-Grad-Satteldach.
ab 159.000 € schlüsselfertig
190 m² · 6 Zimmer
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Weitere Häuser bis 300.000 €
Im Bestand passen nur wenige Häuser exakt in Ihr Budget. Diese liegen knapp darüber und lassen sich oft günstiger bauen, wenn Sie Eigenleistung einbringen.
FRH 9x9-F
Während im Erdgeschoss eine Familie mit zwei Kindern einziehen kann, besteht die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung als Einliegerwohnung zu nutzen. Hier könnt…
ab 255.000 € schlüsselfertig
131 m²
Sachsenheimer Fertighaus SD121-2F
Zweifamilienhaus in Holzständerbauweise, 2-geschossig unter 35-Grad-Satteldach, Effizienzhaus 55.
ab 278.370 € schlüsselfertig
121 m² · 5 Zimmer
Kowalski Haus - Doppelhaus Emily-Rose
Das hier vorgestellte Kowalski Haus wird in zwei Häuser mit gleicher Wohnfläche unterteilt. Das Haus Emily umfasst dabei 5 Zimmer, das Haus Rose 4 Zimmer. Hier…
ab 260.200 € schlüsselfertig
100 m²
Kowalski Haus - Doppelhaushälfte Lisa-Marie
Das Kowalski Haus Lisa Marie ist für Familien mit Kindern ideal geeignet. Während im Erdgeschoss eine offene Raumgestaltung gewählt wurde, sind die Räume im Dac…
ab 278.200 € schlüsselfertig
Doppelhaus Aura 115
Ein Zweifamilienhaus mit 106 qm Wohnfläche, bei dem es gelungen ist, urbanes Lebensgefühl und ländlichen Charme perfekt in Einklang zu bringen.
ab 275.080 € schlüsselfertig
107 m² · 5 Zimmer
Doppelhaus Franz Holz
Dieses Zweifamilienhaus bietet mit seinen insgesamt 200 Quadratmetern bis zu 8 Personen Platz. Die Raumaufteilung wird ganz nach den individuellen Wünschen des…
ab 229.701 € schlüsselfertig
Toscana 136 WD - Drevo Fertigbau
Zweifamilienhaus in Holzständerbauweise, 2-geschossig unter 25-Grad-Walmdach, Effizienzhaus 40.
ab 296.322 € schlüsselfertig
136 m² · 5 Zimmer
EASY Kubus 160 ab OK/Bodenplatte
Zweifamilienhaus in Holzrahmenbau, 2-geschossig unter Flachdach, ohne Keller, Effizienzhaus 40.
ab 296.000 € schlüsselfertig
159 m² · 5 Zimmer
Weitere Häuser bis 400.000 €
Im Bestand passen nur wenige Häuser exakt in Ihr Budget. Diese liegen knapp darüber und lassen sich oft günstiger bauen, wenn Sie Eigenleistung einbringen.
Doppelhaushälfte 196 PD - Drevo Fertigbau
Zweifamilienhaus in Holzständerbauweise, 3-geschossig unter 12-Grad-Pultdach, Effizienzhaus 40.
ab 332.709 € schlüsselfertig
5 Zimmer
Einfamilienhaus 146 SD mit Garage - Drevo Fertighaus
Zweifamilienhaus in Holzständerbauweise, 1,5-geschossig unter 22-Grad-Satteldach, Effizienzhaus 40.
ab 398.109 € schlüsselfertig
150 m² · 4 Zimmer
Zwei Familien unter einem Dach
Zweifamilienhaus in Massivbauweise, 2-geschossig unter 24-Grad-Zeltdach.
ab 348.610 € schlüsselfertig
176 m² · 8 Zimmer
Toscana 146 WD - Drevo Fertigbau
Zweifamilienhaus in Holzständerbauweise, 2-geschossig unter 22-Grad-Walmdach, Effizienzhaus 40.
ab 336.923 € schlüsselfertig
146 m² · 5 Zimmer
Zweifamilienhaus 187 SD - Drevo Fertigbau
Zweifamilienhaus in Holzständerbauweise, 1,5-geschossig unter 30-Grad-Satteldach, Effizienzhaus 40.
ab 391.952 € schlüsselfertig
186 m² · 7 Zimmer
Haus SD2
Uns überzeugt das Anwesen durch seinen modernen Baustil, seine schlichte Eleganz und die großzügige Raumaufteilung. Wünschen Sie eine etagenweise Aufteilung der…
ab 380.000 € schlüsselfertig
162 m²
Marktüberblick
Preise und Wohnflächen in Zahlen
Auf beispielhaus.de bieten derzeit 2 Baufirmen 11 Häuser in der Auswahl „Zweifamilienhaus bis 200.000 € schlüsselfertig, bis 200 m² Wohnfläche“ an. Schlüsselfertig liegt der mittlere Preis (Median) bei 159.000 €. Die mittlere Wohnfläche beträgt 70 m², ein schlüsselfertiges Angebot kostet im Mittel rund 1.540 € je m² Wohnfläche.
| Kennzahl | Wert | Grundlage |
|---|---|---|
| Häuser in dieser Auswahl | 11 | alle |
| Baufirmen | 2 | alle |
| Schlüsselfertig, niedrigster Preis | 89.000 € | 11 Häuser |
| Schlüsselfertig, Median | 159.000 € | 11 Häuser |
| Schlüsselfertig, höchster Preis | 199.000 € | 11 Häuser |
| Wohnfläche, Median | 70 m² | 5 Häuser |
| Preis je m² schlüsselfertig, Median | 1.540 € | 5 Häuser |
Datenstand: 12.11.2026, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Angaben der Baufirmen. Leistungsumfang und Berechnung der Wohnfläche unterscheiden sich je Angebot. Median: Etwa die Hälfte der Angebote liegt darunter, etwa die Hälfte darüber.
Zwei Wohnungen unter einem Dach klingen nach einer Rechnung, die bei einem Zweifamilienhaus bis 200.000 Euro bequem aufgeht. Die Hausliste mit 11 Modellen zeigt, dass der Typ hier weit gefasst ist: Unter Zweifamilienhaus laufen Holzhäuser und ein Modulhaus, und ein Teil davon ist klein. Wer zwei Wohnungen plant, sollte die Zahlen deshalb genau lesen.
Zweifamilienhaus bis 200.000 Euro: was die Liste wirklich bietet
Größe und Bauweise der Modelle
Das Haus aus Holz „Waldshut“ und das Holzhaus „Kalinowe Pola“ haben beide ein Satteldach. Kalinowe Pola ist ein Holzblockhaus aus 200 Millimeter starken, laminierten Holzblöcken mit sechs Zimmern und führt zusätzlich den Typ Mehrgenerationenhaus, also ein Haus für mehrere Generationen unter einem Dach. Bei beiden Häusern steht in den Anbieterangaben derzeit keine Wohnfläche, bei Waldshut fehlt auch die Zimmerzahl. Das Modul TRIO von DeltaModul ist ein Modulhaus mit Flachdach, 86 Quadratmetern und vier Zimmern.
Zwei Wohnungen auf kleiner Fläche
Eine Rechnung zeigt, was das bedeutet: Teilt man die 86 Quadratmeter des Modul TRIO gleichmäßig auf zwei Wohnungen, bleiben 43 Quadratmeter je Wohnung und je Wohnung zwei Zimmer. Mehr Platz für jede Partei setzt ein größeres Haus voraus als dieses Modell. Beim Holzhaus „Kalinowe Pola“ blieben bei gleichmäßiger Teilung drei der sechs Zimmer für jede Wohnung, ob das Haus eine solche Teilung baulich vorsieht, sagen die Anbieterangaben nicht.
Ob eine angegebene Fläche für zwei Wohnungen reicht, lässt sich nur prüfen, wenn sie in den Anbieterangaben steht. Fehlt sie, bleibt die Frage offen, bis der Anbieter sie nennt.
Technik trennen: Zähler, Heizung und Nebenkosten
Strom, Wasser und Heizung getrennt erfassen
Soll jede Partei nur ihren eigenen Verbrauch zahlen, braucht jede Wohnung eigene Zähler: beim Strom einen zweiten Zählerplatz oder einen eigenen Hausanschluss, beim Wasser einen Unterzähler. Die Heizung bleibt oft eine gemeinsame Anlage, welche Lösung zu zwei Parteien passt, behandelt die FAQ zur Heizung für Zweifamilienhaus.
Für gemeinsame Kosten wie Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Müllabfuhr braucht es einen Verteilschlüssel, zum Beispiel nach Wohnfläche. Wer ihn von Anfang an festlegt, vermeidet spätere Diskussionen bei der Nebenkostenabrechnung.
Vorab festlegen: Aufteilung und Ausstattung der Wohnungen
Anschlüsse für zwei Küchen und zwei Bäder gehören in den Rohbau. Nachträglich verlegte Leitungen bedeuten Eingriffe in fertige Wände und Böden. Zu klären sind außerdem:
- Haben beide Wohnungen eine eigene Haustür oder einen gemeinsamen Flur?
- Welche Wohnung nutzt Keller, Garten und Technikraum?
- Wo sitzen die Zählerplätze, und sind sie für beide Parteien zugänglich?
- Liegt eine der Wohnungen im Erdgeschoss, damit sie ohne Treppe erreichbar ist?
- Wer zahlt den Strom für gemeinsam genutzte Flächen wie Flur und Außenbeleuchtung?
Weitere Planungsfragen zum Haustyp selbst sammelt die Seite Zweifamilienhaus bauen.
Zuletzt aktualisiert am 18.10.2026
Grundrisse aus dieser Auswahl
So gehen Sie weiter vor
Vergleichen Sie zuerst Grundrisse, nicht Preise. Merken Sie sich drei bis fünf Häuser, prüfen Sie bei jedem, ob die Bodenplatte enthalten ist, und fordern Sie dann die Unterlagen an.
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