11 von 11 Häusern angezeigt
Zweifamilienhaus · bis 200.000 € schlüsselfertig · bis 250 m²: alle Häuser
Haus aus Holz "Waldshut"
Zweifamilienhaus, 1,5-geschossig unter Satteldach.
ab 179.000 € schlüsselfertig
Holzhaus "Kalinowe Pola"
Zweifamilienhaus in Blockhausbau, 2-geschossig unter 16-Grad-Satteldach.
ab 196.000 € schlüsselfertig
6 Zimmer
Holzhaus "Mirage"
Zweifamilienhaus in Holzbauweise, 1-geschossig unter 16-Grad-Satteldach.
ab 99.990 € schlüsselfertig
65 m² · 3 Zimmer
Holzhaus "Morgen"
Zweifamilienhaus, 1-geschossig unter Satteldach.
ab 104.990 € schlüsselfertig
2 Zimmer
Holzhaus "Baden-Württemberg"
Zweifamilienhaus in Blockhausbau, 1-geschossig unter 18-Grad-Satteldach.
ab 191.000 € schlüsselfertig
3 Zimmer
Holzhaus "IT House"
Zweifamilienhaus, 1,5-geschossig unter Satteldach.
ab 199.000 € schlüsselfertig
Holzhaus "Sachsen Leipzig"
Zweifamilienhaus in Holzbauweise, 1-geschossig unter 16-Grad-Satteldach.
ab 100.000 € schlüsselfertig
70 m² · 3 Zimmer
Holzhaus "Schwarzwald"
Zweifamilienhaus in Holzbauweise, 1-geschossig unter 25-Grad-Satteldach.
ab 169.000 € schlüsselfertig
62 m² · 4 Zimmer
Modul TRIO
Zweifamilienhaus, 1-geschossig unter Flachdach.
ab 155.244 € schlüsselfertig
86 m² · 4 Zimmer
Holzhaus "Wolfgang"
Zweifamilienhaus, 1-geschossig unter Satteldach.
ab 89.000 € schlüsselfertig
Holzhaus "White House"
Zweifamilienhaus, 1,5-geschossig unter 40-Grad-Satteldach.
ab 159.000 € schlüsselfertig
190 m² · 6 Zimmer
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Mehrere Häuser im Blick? Merken Sie sich alles, was Ihnen gefällt, und fordern Sie am Ende Preis und Baubeschreibung für alle auf einmal an. Ihre Auswahl können Sie als Link an Ihren Partner oder Ihre Familie schicken. Gemerkte Häuser ansehen
Weitere Häuser bis 300.000 €
Im Bestand passen nur wenige Häuser exakt in Ihr Budget. Diese liegen knapp darüber und lassen sich oft günstiger bauen, wenn Sie Eigenleistung einbringen.
FRH 9x9-F
Während im Erdgeschoss eine Familie mit zwei Kindern einziehen kann, besteht die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung als Einliegerwohnung zu nutzen. Hier könnt…
ab 255.000 € schlüsselfertig
131 m²
Sachsenheimer Fertighaus SD121-2F
Zweifamilienhaus in Holzständerbauweise, 2-geschossig unter 35-Grad-Satteldach, Effizienzhaus 55.
ab 278.370 € schlüsselfertig
121 m² · 5 Zimmer
Kowalski Haus - Doppelhaus Emily-Rose
Das hier vorgestellte Kowalski Haus wird in zwei Häuser mit gleicher Wohnfläche unterteilt. Das Haus Emily umfasst dabei 5 Zimmer, das Haus Rose 4 Zimmer. Hier…
ab 260.200 € schlüsselfertig
100 m²
Kowalski Haus - Doppelhaushälfte Lisa-Marie
Das Kowalski Haus Lisa Marie ist für Familien mit Kindern ideal geeignet. Während im Erdgeschoss eine offene Raumgestaltung gewählt wurde, sind die Räume im Dac…
ab 278.200 € schlüsselfertig
Doppelhaus Aura 115
Ein Zweifamilienhaus mit 106 qm Wohnfläche, bei dem es gelungen ist, urbanes Lebensgefühl und ländlichen Charme perfekt in Einklang zu bringen.
ab 275.080 € schlüsselfertig
107 m² · 5 Zimmer
Doppelhaus Franz Holz
Dieses Zweifamilienhaus bietet mit seinen insgesamt 200 Quadratmetern bis zu 8 Personen Platz. Die Raumaufteilung wird ganz nach den individuellen Wünschen des…
ab 229.701 € schlüsselfertig
Haus Otto
Zweifamilienhaus in Holzrahmenbau, 1,5-geschossig unter 22-Grad-Satteldach, Effizienzhaus 55.
ab 223.723 € schlüsselfertig
Toscana 136 WD - Drevo Fertigbau
Zweifamilienhaus in Holzständerbauweise, 2-geschossig unter 25-Grad-Walmdach, Effizienzhaus 40.
ab 296.322 € schlüsselfertig
136 m² · 5 Zimmer
EASY Kubus 160 ab OK/Bodenplatte
Zweifamilienhaus in Holzrahmenbau, 2-geschossig unter Flachdach, ohne Keller, Effizienzhaus 40.
ab 296.000 € schlüsselfertig
159 m² · 5 Zimmer
Weitere Häuser bis 400.000 €
Im Bestand passen nur wenige Häuser exakt in Ihr Budget. Diese liegen knapp darüber und lassen sich oft günstiger bauen, wenn Sie Eigenleistung einbringen.
Doppelhaushälfte 196 PD - Drevo Fertigbau
Zweifamilienhaus in Holzständerbauweise, 3-geschossig unter 12-Grad-Pultdach, Effizienzhaus 40.
ab 332.709 € schlüsselfertig
5 Zimmer
Einfamilienhaus 146 SD mit Garage - Drevo Fertighaus
Zweifamilienhaus in Holzständerbauweise, 1,5-geschossig unter 22-Grad-Satteldach, Effizienzhaus 40.
ab 398.109 € schlüsselfertig
150 m² · 4 Zimmer
Zwei Familien unter einem Dach
Zweifamilienhaus in Massivbauweise, 2-geschossig unter 24-Grad-Zeltdach.
ab 348.610 € schlüsselfertig
176 m² · 8 Zimmer
Toscana 146 WD - Drevo Fertigbau
Zweifamilienhaus in Holzständerbauweise, 2-geschossig unter 22-Grad-Walmdach, Effizienzhaus 40.
ab 336.923 € schlüsselfertig
146 m² · 5 Zimmer
Zweifamilienhaus 187 SD - Drevo Fertigbau
Zweifamilienhaus in Holzständerbauweise, 1,5-geschossig unter 30-Grad-Satteldach, Effizienzhaus 40.
ab 391.952 € schlüsselfertig
186 m² · 7 Zimmer
Haus SD2
Uns überzeugt das Anwesen durch seinen modernen Baustil, seine schlichte Eleganz und die großzügige Raumaufteilung. Wünschen Sie eine etagenweise Aufteilung der…
ab 380.000 € schlüsselfertig
162 m²
Marktüberblick
Preise und Wohnflächen in Zahlen
Auf beispielhaus.de bieten derzeit 2 Baufirmen 11 Häuser in der Auswahl „Zweifamilienhaus bis 200.000 € schlüsselfertig, bis 250 m² Wohnfläche“ an. Schlüsselfertig liegt der mittlere Preis (Median) bei 159.000 €. Die mittlere Wohnfläche beträgt 70 m², ein schlüsselfertiges Angebot kostet im Mittel rund 1.540 € je m² Wohnfläche.
| Kennzahl | Wert | Grundlage |
|---|---|---|
| Häuser in dieser Auswahl | 11 | alle |
| Baufirmen | 2 | alle |
| Schlüsselfertig, niedrigster Preis | 89.000 € | 11 Häuser |
| Schlüsselfertig, Median | 159.000 € | 11 Häuser |
| Schlüsselfertig, höchster Preis | 199.000 € | 11 Häuser |
| Wohnfläche, Median | 70 m² | 5 Häuser |
| Preis je m² schlüsselfertig, Median | 1.540 € | 5 Häuser |
Datenstand: 14.11.2026, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Angaben der Baufirmen. Leistungsumfang und Berechnung der Wohnfläche unterscheiden sich je Angebot. Median: Etwa die Hälfte der Angebote liegt darunter, etwa die Hälfte darüber.
Zweifamilienhaus vermieten bis 200.000 Euro: Der Gedanke dahinter ist, dass die zweite Wohnung einen Teil der Finanzierung trägt. Das gelingt nur, wenn Miete, laufende Kosten und der eigene Raumbedarf zusammenpassen.
Zweifamilienhaus vermieten: Mietvertrag, Einnahmen, Eigenbedarf
Mietvertrag und Eigenbedarf
Wohnt der Eigentümer im selben Haus, gelten für die Kündigung Besonderheiten. Bei einem Haus mit zwei Wohnungen, in dem der Vermieter selbst wohnt, kennt das Mietrecht eine erleichterte Kündigung, allerdings mit verlängerter Frist. Sonst muss Eigenbedarf, also der Bedarf des Eigentümers oder seiner Angehörigen an der Wohnung, begründet werden. Welche Regel im Einzelfall greift, klärt ein Fachanwalt für Mietrecht oder ein Eigentümerverband.
Im Mietvertrag halten Sie außerdem fest, was zur Wohnung gehört: Garten, Keller, Stellplatz und der Zugang zu Zählern. Auch Gartenpflege und Winterdienst gehören geregelt, damit klar ist, wer sie übernimmt. Ein Standardformular eines Eigentümerverbands deckt die häufigsten Punkte ab und wird um solche Besonderheiten ergänzt.
Mieteinnahmen realistisch ansetzen
Als Maßstab dient die Nettokaltmiete vor Ort, abzulesen am Mietspiegel der Gemeinde oder an Vergleichsangeboten, nicht der Wunschwert aus der Finanzierungsrechnung. Von den Einnahmen gehen Kosten ab, die der Eigentümer nicht umlegen kann: Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand zwischen zwei Mietverhältnissen.
Gerechnet wird mit der Wohnfläche. Das Holzhaus „Mirage“ nennt in den Anbieterangaben 64,87 Quadratmeter Wohnfläche, die Beschreibung spricht dagegen von 99 Quadratmeter Gesamtfläche. Für die Miete zählt die Wohnfläche. Halbiert ergibt sie gut 32 Quadratmeter je Einheit. Beim Holzhaus „Schwarzwald“ sind 62 Quadratmeter und vier Zimmer angegeben, beim Holzhaus „Sachsen Leipzig“ 70 Quadratmeter und drei Zimmer.
Selbst wohnen, später vermieten oder verkaufen
Flexibilität bei der Planung
Ein Zweifamilienhaus kann in jeder Lebensphase anders genutzt werden: zunächst von der ganzen Familie, später mit einer vermieteten Wohnung, bei Bedarf als Haus für zwei Generationen. Das Holzhaus „White House“ mit 190 Quadratmetern und sechs Zimmern ergibt rechnerisch 95 Quadratmeter und drei Zimmer je Hälfte.
Wer verkauft, verkauft ein Gebäude mit zwei Einheiten, das sich für Käufer mit eigenem Wohnbedarf ebenso eignen kann wie für solche, die vermieten wollen. Das bleibt eine Option, solange die Wohnungen baulich getrennt nutzbar sind.
Vor der Vermietung klären: Absicherung und Beratung
Beim Thema Zweifamilienhaus vermieten bis 200.000 Euro kommt die Absicherung vor der Rendite:
- Versicherung: Die Gebäude- und Haftpflichtversicherung muss die Vermietung berücksichtigen.
- Steuern: Wie Mieteinnahmen und Kosten steuerlich behandelt werden, beantwortet ein Steuerberater.
- Rücklage: Für Reparaturen sollte Geld bereitstehen, bevor die erste Miete eingeht.
Warum eine zweite Wohnung das Gebäude rechtlich anders einordnet, beschreibt der Unterschied Einfamilienhaus und Zweifamilienhaus. Bleibt eine Wohnung deutlich kleiner, ist das eine Einliegerwohnung, Entwürfe dazu zeigt die Seite Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Zuletzt aktualisiert am 18.10.2026
Grundrisse aus dieser Auswahl
So gehen Sie weiter vor
Vergleichen Sie zuerst Grundrisse, nicht Preise. Merken Sie sich drei bis fünf Häuser, prüfen Sie bei jedem, ob die Bodenplatte enthalten ist, und fordern Sie dann die Unterlagen an.
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