Sie suchen ein Doppelhaus mit 100 - 150 m² Wohnfläche?

Auf dieser Seite stehen 58 Doppelhäuser von 19 Baufirmen mit 100 bis 150 Quadratmetern Wohnfläche je Hälfte. Die Hälfte der Entwürfe liegt bei 125 Quadratmetern, die Zimmerzahl reicht von drei bis acht.

Das ist die meistgebaute Größe im Doppelhausbau, und das hat einen Grund: Bei dieser Fläche geht die Rechnung aus geteiltem Grundstück, geteilter Wand und trotzdem vollwertigem Familienhaus am besten auf.

Grundriss der Doppelhaushälfte bei 100 bis 150 qm

Eine Doppelhaushälfte ist schmal und tief. Daraus folgen drei Regeln, die fast jeder gute Entwurf einhält:

• Die Treppe liegt an der Haustrennwand. Dort stört sie die Belichtung am wenigsten, weil an dieser Wand ohnehin kein Fenster sitzt.
• Wohnen und Essen nach hinten zum Garten, Eingang, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum nach vorn zur Straße.
• Die Küche an die Trennwand. Sie braucht keine große Fensterfläche und schafft damit Platz für Licht im Wohnbereich.

Bei 100 Quadratmetern wird es im Erdgeschoss eng, wenn Sie sowohl eine abgetrennte Küche als auch ein Arbeitszimmer wollen. Bei 150 Quadratmetern ist beides drin.

Beim Doppelhaus ist diese Frage wichtiger als beim freistehenden Haus, weil die Haustrennwand dazwischen liegt. Sie muss den Schall zwischen zwei fremden Haushalten dämmen, und dafür ist sie zweischalig auszuführen: zwei getrennte Wände mit einer durchgehenden Fuge, die nirgends überbrückt werden darf, auch nicht in der Bodenplatte und nicht im Dach.

Schallschutz bei Massivbau und Holzbau

Massivbau hat hier die größere Masse und damit im Ausgangspunkt den besseren Schallschutz. Der Holzbau erreicht dieselben Werte, braucht dafür aber eine sorgfältig geplante Konstruktion. Fragen Sie in beiden Fällen nach dem nachgewiesenen Schalldämmwert der Haustrennwand, nicht nach der Bauweise.

Einfamilienhaus 150 SD - Drevo Fertigbau von Der Hausbau Berater

• Gleichzeitig bauen oder nacheinander? Gleichzeitig ist günstiger, weil Kran, Baustelleneinrichtung und Erdarbeiten geteilt werden.
• Gleiche Dachform und Fassade? Viele Bebauungspläne schreiben das vor, und selbst wo nicht, sieht es sonst zufällig aus.
• Wer zahlt was an der Trennwand? Das gehört schriftlich geregelt, bevor gebaut wird.
• Grenzbebauung. Ein Doppelhaus steht auf der Grenze. Das erlaubt der Bebauungsplan nur, wenn er es ausdrücklich vorsieht.

• Erlaubt der Bebauungsplan die Grenzbebauung für ein Doppelhaus?
• Schalldämmwert der Haustrennwand im Angebot benannt?
• Ist die Trennfuge durchgehend geplant, auch in Bodenplatte und Dach?
• Bauen beide Hälften gleichzeitig?
• Dachform und Fassade mit dem Nachbarn und dem Bebauungsplan abgeglichen?
• Bei 100 Quadratmetern: Reicht das Erdgeschoss für Ihre Nutzung, oder brauchen Sie 20 Quadratmeter mehr?