Fertighaus bis 200 qm: Luxushäuser bis 300.000 € schlüsselfertig

Holzhaus "Donau" von ArchiLine Wooden Houses

Auf dieser Seite stehen Häuser mit gehobenem Anspruch, die schlüsselfertig höchstens 300.000 Euro kosten und bis zu 200 Quadratmeter Wohnfläche bieten. Viele davon sind Fertighäuser in Holzbauweise, dazu kommen Bungalows, Doppelhäuser und klassische Einfamilienhäuser. Wer ein Fertighaus mit 200 qm sucht, sollte die Wohnfläche genau vergleichen: Die Obergrenze liegt bei 200 Quadratmetern, viele Entwürfe sind kleiner. Ob Sie nach einem 200qm Haus, einem 200m2 Haus oder einem Fertighaus mit 200qm suchen, gemeint ist dieselbe Größenklasse, und genau die grenzt der Filter dieser Seite nach oben ab.

Wichtig für den Preisvergleich: Nicht jeder Anbieter meint mit schlüsselfertig dasselbe. Manche Preise gelten ab Oberkante Bodenplatte oder Keller, also ohne Fundament. Prüfen Sie deshalb in der Bau- und Leistungsbeschreibung, ob Bodenplatte, Hausanschlüsse, Malerarbeiten und Bodenbeläge enthalten sind.

Kowalski Haus - Bungalow FANNY 88 von Kowalski Haus, Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K.

Ein Haus dieser Größe wird meist auf zwei Ebenen geplant. Im Erdgeschoss liegen Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC und oft ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Im Obergeschoss oder ausgebauten Dachgeschoss folgen Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Bei einem Dachgeschoss mit Dachschrägen zählt die Fläche unter niedrigen Schrägen nach der Wohnflächenverordnung nur anteilig oder gar nicht zur Wohnfläche, deshalb wirkt ein Haus mit zwei vollen Geschossen bei gleicher Wohnflächenzahl oft größer.

Planen Sie Stauraum von Anfang an ein. Ohne Keller braucht ein Haus mit 200 Quadratmetern einen Hauswirtschaftsraum für Heizung und Waschmaschine sowie einen Abstellraum für Vorräte, Koffer und Saisonartikel. Gartengeräte und Fahrräder finden in einem Geräteschuppen oder einem Anbau an die Garage Platz. Wer später mehr Raum braucht, kann einen Anbau oder den Ausbau des Spitzbodens schon beim Bauantrag mitdenken.

Holzhaus "Baden-Württemberg" von ArchiLine Wooden Houses

Viele Häuser auf dieser Seite sind Katalogentwürfe, die die Baufirma an Ihre Wünsche anpasst. Ein frei geplantes Architektenhaus bietet mehr Gestaltungsfreiheit, liegt bei gleicher Fläche aber meist über dem Preis eines angepassten Serienentwurfs, weil Planung und Einzelanfertigung mehr Aufwand bedeuten. Eine Zwischenlösung sind Baufirmen, die frei planen und dabei auf ihr eigenes Bausystem zurückgreifen.

Holzhaus "Kalinowe Pola" von ArchiLine Wooden Houses

Bei einem Fertighaus mit 200 qm lohnt es sich, die Haustechnik im Angebot genau anzusehen. Achten Sie darauf, ob Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher im Preis enthalten sind oder als Zusatzleistung berechnet werden. Ein Batteriespeicher erhöht den Anteil des selbst genutzten Solarstroms, verursacht aber zusätzliche Kosten. Ob er sich rechnet, hängt vom Stromverbrauch des Haushalts und der Größe der Anlage ab. Lassen Sie sich die Ausführung schriftlich im Angebot bestätigen, damit Sie Angebote verschiedener Baufirmen fair vergleichen können.

Holzhaus "Sachsen Leipzig" von ArchiLine Wooden Houses

Was kostet ein Fertighaus mit 200 qm?

Das hängt von Ausbaustufe, Ausstattung und Anbieter ab. Die Häuser auf dieser Seite liegen schlüsselfertig bei höchstens 300.000 Euro, gerechnet ohne Grundstück. Die genaue Spanne der aktuellen Angebote zeigt der Abschnitt mit Preisen und Wohnflächen auf dieser Seite. Zum Hauspreis kommen Grundstück, Baunebenkosten wie Vermessung, Genehmigung und Hausanschlüsse, Außenanlagen und je nach Angebot Bodenplatte oder Keller. Einen ersten Überschlag der Gesamtkosten liefert der Baukostenrechner.

Wie viele Zimmer hat ein Haus mit 200 Quadratmetern?

Eine feste Regel gibt es nicht. Die Fläche reicht in der Regel für einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Elternschlafzimmer, mehrere Kinderzimmer und ein Arbeits- oder Gästezimmer. Wer weniger Zimmer plant, bekommt entsprechend größere Räume. Die Grundrisse der Häuser auf dieser Seite zeigen, wie die Anbieter die Fläche aufteilen.

Größere Häuser finden Sie unter Luxushaus ab 250 m², alle Häuser dieser Kategorie auf der Übersicht Luxushaus und Villa bauen.

Luxus wäre allein schon, wenn Sie ein großes Grundstück in ruhiger Lage haben sollten. Auch wenn dies nicht der Fall ist, durch eine attraktive Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung, einen besonderen Stil bei der Innenausstattung und hochwertige Materialien verleihen Sie Ihrem neuen Traumhaus trotzdem eine Exklusivität. Die selbstverständlich auch den Wert Ihres Hauses hebt.  

Das Spektrum der Luxushäuser bis zu einem Baupreis von 300.000 Euro reicht vom Bungalow über das Landhaus bis zur Stadtvilla und mit den 200 qm Wohnfläche für einen individuellen Grundriss auf ein Geschoss, 1,5 und zwei Geschosse übertragen. Es muss allerdings kein Einfamilienhaus sein, Sie können sich auch für ein Zweifamilienhaus oder gar ein Mehrgenerationenhaus entscheiden. 

Moderne Luxushäuser stehen nicht nur für architektonische Einzigartigkeit. Sie stehen inzwischen auch für nachhaltiges und gesundes Wohnen. Begeistern Sie sich und Ihre Familie von einem nach Ihren Vorstellungen realisierten Luxus und ökologischer Qualität. Am wichtigsten ist, dass Sie als Bauherr und Ihre Familie ein komfortables Leben auf höchstem Niveau genießen können.

Gestalten Sie frei nach Ihren Wünschen

Sie planen Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen, auch bei Fertighäusern. 

Sie legen den Grundriss und die Zahl der Zimmer fest, ob ein Balkon, ein Wintergarten, eine Terrasse hinzukommen soll, aus welchem Material und in welcher Farbe die Fassade sein soll, ob Gauben, Erker oder Eingangsüberdachungen die Außenansicht verschönern sollen, ob ein Carport dazukommen soll und schließlich welche Dachform Ihnen zusagt: Flachdach, Pultdach, Walm- oder Satteldach. Fast alles ist möglich.

Bei den angebotenen schlüsselfertigen Fertighäusern wird der gesamte Innenausbau von Fachexperten durchgeführt. Für Sie als Bauherren sicherlich die bequemste Lösung. 

Ein neues Heim mit einer Wohnfläche bis zu 200 qm ist ein ideales, langfristiges Zuhause für Familien mit zwei und mehr Kindern. Aber auch bei dieser Wohnfläche müssen Sie sich im Vorfeld konkret Gedanken darüber machen, wie viel Wohnraum jedes Familienmitglied haben soll. Dafür ist genügend Platz für ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. 

In die Planung sollte aber auch die Zukunft miteinfließen. Zum Beispiel, ob weiterer Raumbedarf hinzukommen könnte (Kinder, Büro, Untervermietung). 

Abhilfe können hier Dachboden und Keller schaffen. Beides führt außerdem zu mehr Stauraum oder Platz für Hausgeräte und -technik. Eine Unterkellerung Ihres Eigenheims kann allerdings einige zehntausend Euro extra kosten.  

Planen Sie energieeffizient

Wenn Sie ein Luxushaus in dieser Preiskategorie bis 300.000 Euro planen, achten Sie mit Sicherheit auch auf entsprechend nachhaltige und energieeffiziente Konzepte. o kann auch aus einem Luxushaus ein Niedrigenergiehaus oder gar ein Passivhaus werden. Und über die gesamte Nutzungsdauer gerechnet fallen die Kosten für Ihr Haus dadurch gering aus. Nicht zu vergessen, der Wohnkomfort verbessert sich deutlich. Denken Sie an die möglichen großen Fenster, die Wärme und Tageslicht ins Haus lassen.

Ein neu gebautes, schlüsselfertiges Luxushaus mit guter Ausstattung kostet je nach Bundesland und Quadratmeterzahl durchschnittlich 1.700 bis 2.500 Euro.