Ein Thermohaus ist ein ganzheitlich gedämmtes Massivhaus mit wärmebrückenoptimierter Bauweise, bei dem Sohle, Wand, Fenster und Dach als durchgehendes Dämmkonzept aufeinander abgestimmt sind. Ziel ist eine besonders energieeffiziente, massive Bauweise mit möglichst geringen Heiz- und Folgekosten.
Eigenschaften und Aufbau
Ein Thermohaus ist ein ganzheitlich gedämmtes Massivhaus mit Thermosohle, Thermowand, Thermofenster, Thermodach und entsprechend dichten Übergängen = wärmebrückenoptimierte Bauweise für niedrige Folgekosten.
Das Konzept basiert auf der klassischen Massivbauweise: tragende Bauteile wie Wände und Decken bestehen aus massiven Baustoffen wie Mauerwerk oder Beton, gelten also als besonders langlebig und formstabil. Beim Thermohaus wird dieses Prinzip konsequent mit einer durchgehenden Wärmedämmung kombiniert, die Sohle, Außenwand, Fenster und Dach als zusammenhängendes System behandelt, statt einzelne Bauteile isoliert zu betrachten. Entscheidend sind dabei die Übergänge zwischen den Bauteilen, etwa an Fensterlaibungen, Deckenauflagern oder dem Sockelbereich, weil dort erfahrungsgemäß die meisten Wärmebrücken entstehen. Bei hochwertig gedämmten Gebäuden können Wärmebrücken über 30 Prozent des Transmissionswärmeverlusts ausmachen, ihre Vermeidung ist deshalb ein zentrales Ziel wärmebrückenoptimierter Konzepte wie dem Thermohaus (Quelle: Gebäudeforum klimaneutral).
Was eine Wärmebrücke ist und wo sie entsteht
Eine Wärmebrücke ist eine Stelle in der Gebäudehülle, an der Wärme schneller nach außen abfließt als an den umgebenden Flächen. Das Gebäudeforum klimaneutral nennt als typische Stellen den Anschluss von Fenstern, Rollläden und Geschossdecken sowie Außenecken und Kanten des Gebäudes. An solchen Stellen ist die Innenoberfläche im Winter kälter, das erhöht nicht nur den Wärmeverlust, sondern auch das Risiko von Tauwasser und Schimmel. Ein wärmebrückenoptimiertes Haus wie das Thermohaus plant diese Anschlüsse deshalb im Detail, statt sie der Baustelle zu überlassen.
Eng damit verbunden ist die Luftdichtheit der Gebäudehülle. Undichte Fugen lassen warme Raumluft entweichen und können Feuchteschäden in der Konstruktion verursachen. Ob die Hülle dicht ist, zeigt ein Blower-Door-Test, Schwachstellen an der Oberfläche macht eine Wärmebildkamera-Untersuchung sichtbar.
Einsatz beim Hausbau
Thermohäuser finden Sie z.B. bei Mihm Thermobau.
Das Thermohaus-Konzept richtet sich an Bauherren, die eine massive Bauweise mit hoher Energieeffizienz verbinden möchten, ohne auf eine reine Leichtbau- oder Holzrahmenkonstruktion umzusteigen. Baufirmen, die unter dieser oder ähnlicher Bezeichnung bauen, planen die Dämmebenen von Sohle bis Dach von Anfang an durchgängig, statt sie nachträglich zu ergänzen. Für Bauherren bedeutet das in der Praxis: Die energetische Qualität hängt weniger von einzelnen Dämmstoffdicken ab als von der sauberen Ausführung aller Anschlüsse und Details auf der Baustelle.
Einordnung: Thermohaus, Massivhaus und Effizienzhaus
"Thermohaus" ist keine gesetzlich geschützte oder genormte Bezeichnung, sondern eine Bezeichnung einzelner Baufirmen für ihr wärmebrückenoptimiertes Massivhauskonzept. Anders ist es beim KfW-Effizienzhaus, dessen Stufen in den Förderbedingungen der KfW festgelegt sind, und beim zertifizierten Passivhaus, dessen Kriterien das Passivhaus Institut definiert. Ob ein so beworbenes Haus tatsächlich die Anforderungen an ein bestimmtes Effizienzhaus-Niveau erfüllt, hängt von der konkreten Ausführung, der Anlagentechnik und dem Energieausweis des jeweiligen Hauses ab und sollte im Angebot der Baufirma konkret nachgewiesen werden.
Zur Orientierung: Ein KfW-Effizienzhaus 40 benötigt laut KfW nur 40 Prozent der Primärenergie eines vergleichbaren Referenzhauses. Das Passivhaus Institut nennt für ein Passivhaus fünf Grundprinzipien: sehr gute Wärmedämmung, hochwertige Fenster, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Luftdichtheit und Wärmebrückenfreiheit. Ein Thermohaus setzt vor allem bei Dämmung und Wärmebrücken an. Welche Effizienzstufe es erreicht, zeigt erst die Berechnung für das konkrete Haus. Mehr zu energiesparenden Häusern finden Sie in der Kategorie Niedrigenergiehaus und in der Frage Was ist ein Passivhaus?
Thermohaus: Fachbegriff oder Firmenbezeichnung?
In Normen und Förderprogrammen kommt der Begriff Thermohaus nicht vor. Er beschreibt keinen eigenen Baustandard, sondern ein Bauprinzip, das Anbieter unter diesem Namen vermarkten: Massivbau plus durchgehende Dämmung plus sorgfältig geplante Anschlüsse. Für Sie als Bauherr ist deshalb nicht der Name entscheidend, sondern was im Vertrag steht: U-Werte der Bauteile, Energiebedarf laut Berechnung, Anlagentechnik und die zugesagte Effizienzhausstufe. Diese Angaben lassen sich mit jedem anderen Angebot vergleichen, auch mit Häusern, die ganz ohne den Zusatz "Thermo" geplant sind.
Vor- und Nachteile
Vorteile eines konsequent wärmebrückenoptimierten Massivhauses sind niedrigere Heizkosten über die Nutzungsdauer, ein hoher baulicher Wärmeschutz und die bewährten Eigenschaften der Massivbauweise wie gute Speicherfähigkeit und Schallschutz. Als Nachteil gilt, dass eine durchgehend wärmebrückenoptimierte Ausführung mehr Planungsaufwand und tendenziell höhere Baukosten erfordert als eine einfache Standardausführung, weil jedes Anschlussdetail eigens durchdacht werden muss.
Welche Wandbaustoffe im Massivbau üblich sind und wie sie dämmen, beschreiben der Lexikonbeitrag Porenbetonsteine und der Ratgeber Welcher Stein beim Hausbau.
Worauf Bauherren achten sollten
Lassen Sie sich von der Baufirma konkret zeigen, wie die wärmebrückenoptimierten Details ausgeführt werden, etwa an Fenstern, Rollladenkästen und im Sockelbereich, und fragen Sie nach dem berechneten Energiebedarf laut Energieausweis. Vergleichen Sie das Angebot mit anderen Massivhausanbietern anhand konkreter U-Werte und nicht allein anhand des Markennamens, da "Thermohaus" kein einheitlich definierter Standard ist.
- Detailzeichnungen für Sockel, Fensteranschluss, Rollladenkasten und Dachanschluss anfordern
- U-Werte von Bodenplatte, Außenwand, Fenstern und Dach schriftlich in die Baubeschreibung aufnehmen lassen
- Einen Blower-Door-Test vertraglich vereinbaren und das Ergebnis vor der Abnahme vorlegen lassen
- Die zugesagte Effizienzhausstufe und die Heiztechnik, etwa eine Wärmepumpe, im Vertrag festhalten
Diese Angaben sind eine allgemeine Einordnung und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung. Lassen Sie Ihren Einzelfall vor Vertragsschluss von einem Anwalt, Notar oder einer Verbraucherzentrale prüfen.
Häufige Fragen zu Thermohäusern
Was ist der Unterschied zwischen einem Thermohaus und einem normalen Massivhaus?
Ein normales Massivhaus wird nach den gesetzlichen Mindestanforderungen gedämmt, ein Thermohaus verfolgt darüber hinaus konsequent das Ziel, Wärmebrücken an allen Bauteilübergängen zu minimieren. Beide sind Massivbauweisen, unterscheiden sich aber im Grad der Dämmoptimierung.
Ist Thermohaus ein geschützter Baustandard?
Nein, es handelt sich um eine Bezeichnung einzelner Baufirmen für ihr Baukonzept, nicht um einen festgelegten Effizienzhaus-Standard wie beim KfW-Programm. Die tatsächliche energetische Qualität zeigt der Energieausweis des jeweiligen Hauses.
Was kostet ein Thermohaus im Vergleich zu einem Standardhaus?
Einen pauschalen Preisaufschlag können wir nicht seriös beziffern, da er von Anbieter, Ausführung und Ausstattung abhängt. Konkrete Preise erhalten Sie über ein individuelles Angebot der jeweiligen Baufirma.
Welche Baufirmen bauen Thermohäuser?
Einen entsprechenden Anbieter finden Sie weiter oben auf dieser Seite verlinkt. Weitere Anbieter mit wärmebrückenoptimierten Massivhauskonzepten lassen sich im Baufirmenverzeichnis von beispielhaus.de vergleichen.
Ist ein Thermohaus ein Passivhaus?
Nicht automatisch. Ein Passivhaus muss die Kriterien des Passivhaus Instituts erfüllen, zu denen neben Dämmung und Wärmebrückenfreiheit auch Luftdichtheit, hochwertige Fenster und eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung gehören. Ein Thermohaus kann diese Kriterien erreichen, wenn es entsprechend geplant und nachgewiesen wird. Fragen Sie im Zweifel nach einer Zertifizierung.
Wie erkenne ich, ob ein Haus wirklich wärmebrückenarm gebaut ist?
Am zuverlässigsten über die Planungsunterlagen und Messungen. Detailzeichnungen zeigen, wie Anschlüsse gelöst sind, ein Blower-Door-Test prüft die Luftdichtheit, und eine Thermografie im Winter macht kalte Stellen an der Hülle sichtbar. Der Energieausweis fasst das Ergebnis der Berechnung zusammen.