SOLUTION 204 V5 L: Zweifamilienhaus

Das Zweifamilienhaus SOLUTION 204 bietet mit seinen beiden übereinanderliegenden und intelligent gestalteten Wohnungen das perfekte Zuhause für zwei Familien. Zur Wahl stehen vier unterschiedliche Dachvarianten und viele attraktive Architektur- und Fassaden-Bauteile. Damit die Wohnungsgröße auch garantiert zu eurer Familiengröße passt, gibt es SOLUTION 204 in den beiden Varianten L und XL. In der Variante L hat jede der beiden Wohnungen zwei Schlafzimmer. Bei der Variante XL kommt jeweils noch ein weiteres hinzu. Für weitere individuelle Größenanpassungen steht euch die SOLUTION Rastererweiterung zur Verfügung.

Wir bei Living Haus sind Zuhauseversteher, Problemlöser, Konzeptdenker, Könner und Macher. Seit 2015 transformieren wir den Hausbaumarkt und bieten unseren Baufamilien Fertighäuser, genau wie sie es wollen. Bei Living Haus, und das sagt schon der Name, geht es um das Leben unserer Baufamilien – denn darauf kommt es an. Wir glauben daran, dass allein die individuellen Träume und Wünsche unserer Baufamilien im Fokus stehen.

Woher wir kommen

Wir sind stolz darauf, ein Teil der europaweit agierenden Oikos-Gruppe zu sein. Zusammen ziehen wir unsere Energie aus Synergien und profitieren von den Fortschritten des gesamten Teams. Das kommt unseren Baufamilien zugute: Sie vertrauen auf die langjährige Expertise der großen Hausbaufamilie – und haben so die Sicherheit, einen erfahrenen, professionellen Baupartner gefunden zu haben. Wir zeichnen uns durch transparente Prozesse sowie sichere Beratung aus und ermöglichen so Selbstbestimmtheit.

Wohin wir gehen

Living Haus bietet Fertighäuser nach höchsten Qualitätsstandards, architektonischer Vielfalt und Möglichkeit zur Eigeninitiative. Denn Living Haus baut nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Zuhause, indem sich die Baufamilien von Anfang an wohl- und willkommen fühlen. Wir packen mit an und fühlen mit der Freude und dem Stolz unserer Living Haus-Community.

Dazu unterstützen wir unsere Baufamilien von A wie Architektenleistung bis Z wie Zuhause-Paket. Mit dem I-KON-Prinzip konzipieren wir Häuser ganzheitlich, ökologisch und zukunftssicher. Denn Nachhaltigkeit liegt uns im Blut. Das fängt beim nachwachsenden Rohstoff Holz an, aus dem unsere Fertighäuser bestehen, geht über den Ökostrom an unseren Standorten, und zieht sich durch unsere gesamte Philosophie. Für seine ganzheitliche Qualität wird dein Living Haus ab der Ausbaustufe „Ausbauhaus-Plus“ im Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – DGNB e.V. zertifiziert.

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Living Fertighaus GmbH gibt für dieses Haus ab 573.028 € schlüsselfertig an, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Umgerechnet auf die Wohnfläche ergibt das schlüsselfertig 2.780 € je m². Im Mittel liegen die 85 Zweifamilienhäuser mit schlüsselfertigem Preis auf Beispielhaus.de bei 2.390 € je m². Dieses Haus liegt damit rund 17 % über dem Mittel. Mit 206 m² Wohnfläche ist es größer als die Zweifamilienhäuser hier im Mittel (195 m²).

Grundlage: Datenstand 12.11.2026, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Angaben der Baufirmen. Leistungsumfang und Berechnung der Wohnfläche unterscheiden sich je Angebot.

Das Living Haus Solution 204 V5 L, Übereck-Erker mit Freisitz, ist als Zweifamilienhaus mit zwei übereinanderliegenden Wohnungen geführt. Dazu gehört ein Balkon mit langem Dachüberstand. Das Haus hat 206,01 m² auf sechs Zimmern, ein Satteldach mit 25 Grad und einen Preis laut Anbieter ab 573.028 €. Die Fläche verteilt sich fast gleich: 103,39 m² unten, 102,62 m² oben, das Erdgeschoss ist also 0,77 m² größer.

Solution 204 V5 L: Zweifamilienhaus mit Übereck-Erker und Freisitz

Übereck-Erker im Erdgeschoss

Liegt der Übereck-Erker im Erdgeschoss, erweitert er den Wohnraum der unteren Wohnung. Beim Living Haus Solution 204 V5 L, Übereck-Erker und Freisitz, entscheidet die Tiefe des Freisitzes, ob dort ein Tisch mit Stühlen Platz findet.

Freisitz am Übereck-Erker

Der Freisitz gehört zum Erker. Liegt der Balkon im Obergeschoss, hätte die obere Wohnung ihren eigenen Außenplatz, und beide Wohnungen hätten einen Platz im Freien; welche Wohnung welchen Platz nutzt, legt der Grundriss fest.

Balkon mit langem Dachüberstand: Wetterschutz im Obergeschoss

Dachüberstand und Sonnenschutz

Ein langer Dachüberstand reicht über den Balkon hinaus und hält Regen ab. Im Sommer, bei hoch stehender Sonne, liegt der Balkon im Schatten; die tief stehende Wintersonne reicht weiter unter den Überstand. Wie stark das wirkt, hängt von der Ausrichtung ab. Bei einem Kniestock von 160 cm ist die Außenwand im Obergeschoss niedriger als eine Balkontür; ein Zugang liegt deshalb meist an der Giebelseite oder unter einem Dachaufbau. Wo er hier sitzt, gibt der Anbieter nicht an.

Mehrere Parteien, mehrere Außenplätze: so teilen sich Garten und Terrasse

Sichtschutz und Absprachen

Bei zwei Wohnungen im Haus stellt sich die Frage, wer den Garten nutzt. Gehören die Wohnungen verschiedenen Eigentümern, regelt in der Regel die Teilungserklärung, ob eine Partei ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenteil erhält. Für die Wohnungen mit Freisitz und Balkon ist das eine Frage, die vor dem Kauf geklärt wird, nicht danach. Je nach Lage von Freisitz und Balkon können sich beide Parteien außerdem gegenseitig einsehen; Sichtschutz lässt sich im Plan früh vorsehen. Offen ist auch der Zugang: Ob die obere Wohnung ein gemeinsames Treppenhaus nutzt oder einen eigenen Zugang erhält, ist vor der Planung mit dem Anbieter zu klären.

Die Außenmaße betragen 12,465 m × 9,965 m. Der Anbieter nennt für die Solution 204 vier Dachvarianten und viele Fassaden-Bauteile; die V5 kombiniert ein Satteldach mit 25 Grad mit Übereck-Erker und Balkon. Die L-Ausführung hat nach der Beschreibung des Anbieters je Wohnung zwei Schlafzimmer; zusammen mit je einem Wohnraum ergeben sich rechnerisch die sechs Zimmer der V5. Living Fertighaus bietet das Modell in Walmdach-Ausführung als Living Haus Solution 204 V6 Walmdach an.

Übereck-Erker mit Freisitz und Balkon mit langem Dachüberstand