SUNSHINE 107 FD: Einfamilienhaus

Das SUNSHINE 107 macht überall eine super Figur, gerade auch auf schmalen Grundstücken und in Baulücken im urbanen Umfeld. Ob mit Satteldach und verspielten Holzfassadenelementen oder schnörkellosem Baukörper für echte Puristen: Das SUNSHINE 107 ist so oder so genau dein Typ! Dank flexibler Grundrissplanung kannst du die Zimmeraufteilung individuell gestalten, sodass sich auch dein Nachwuchs rundherum wohlfühlt. Ohne Keller zu bauen, bedeutet bei diesen traumhaften Einfamilienhäusern keine Abstriche. Da nehmt doch lieber den Technikraum im Erdgeschoss, der zusätzlich auch für anderes gut ist – und gönnt euch einen Balkon. Draußen sein im Schlafanzug, einfach herrlich. Und darunter gibt’s so auch die witterungsgeschützte Terrasse.

Wir bei Living Haus sind Zuhauseversteher, Problemlöser, Konzeptdenker, Könner und Macher. Seit 2015 transformieren wir den Hausbaumarkt und bieten unseren Baufamilien Fertighäuser, genau wie sie es wollen. Bei Living Haus, und das sagt schon der Name, geht es um das Leben unserer Baufamilien – denn darauf kommt es an. Wir glauben daran, dass allein die individuellen Träume und Wünsche unserer Baufamilien im Fokus stehen.

Woher wir kommen

Wir sind stolz darauf, ein Teil der europaweit agierenden Oikos-Gruppe zu sein. Zusammen ziehen wir unsere Energie aus Synergien und profitieren von den Fortschritten des gesamten Teams. Das kommt unseren Baufamilien zugute: Sie vertrauen auf die langjährige Expertise der großen Hausbaufamilie – und haben so die Sicherheit, einen erfahrenen, professionellen Baupartner gefunden zu haben. Wir zeichnen uns durch transparente Prozesse sowie sichere Beratung aus und ermöglichen so Selbstbestimmtheit.

Wohin wir gehen

Living Haus bietet Fertighäuser nach höchsten Qualitätsstandards, architektonischer Vielfalt und Möglichkeit zur Eigeninitiative. Denn Living Haus baut nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Zuhause, indem sich die Baufamilien von Anfang an wohl- und willkommen fühlen. Wir packen mit an und fühlen mit der Freude und dem Stolz unserer Living Haus-Community.

Dazu unterstützen wir unsere Baufamilien von A wie Architektenleistung bis Z wie Zuhause-Paket. Mit dem I-KON-Prinzip konzipieren wir Häuser ganzheitlich, ökologisch und zukunftssicher. Denn Nachhaltigkeit liegt uns im Blut. Das fängt beim nachwachsenden Rohstoff Holz an, aus dem unsere Fertighäuser bestehen, geht über den Ökostrom an unseren Standorten, und zieht sich durch unsere gesamte Philosophie. Für seine ganzheitliche Qualität wird dein Living Haus ab der Ausbaustufe „Ausbauhaus-Plus“ im Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – DGNB e.V. zertifiziert.

Du willst dich individuell hausleben? Dann erfahre mehr auf livinghaus.de

Living Fertighaus GmbH gibt für dieses Haus ab 351.701 € schlüsselfertig an, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Schlüsselfertig sind das 3.260 € je m² Wohnfläche. Die 200 Stadthäuser mit schlüsselfertigem Preis auf Beispielhaus.de liegen im Mittel bei 2.720 € je m². Dieses Haus liegt damit rund 20 % über dem Mittel. Mit 108 m² Wohnfläche ist es kleiner als die Stadthäuser hier im Mittel (155 m²).

Grundlage: Datenstand 12.11.2026, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Angaben der Baufirmen. Leistungsumfang und Berechnung der Wohnfläche unterscheiden sich je Angebot.

Mit Breite 11,74 und Tiefe 5,59 ist das Living Haus Sunshine 107 FD Flachdach ein schmales Haus, das auf zwei Etagen mit 53,76 und 54,17 m² drei Zimmer unterbringt, zusammen 107,93 m². Der Anbieter hält das Modell gerade für schmale Grundstücke und Baulücken im städtischen Umfeld geeignet.

Sunshine 107 FD: Flachdach-Haus für schmale Grundstücke und Baulücken

Schmales Grundstück

Mit einer Tiefe von nur 5,59 braucht das Haus wenig Grundstückstiefe. Wie nah an die Grenze gebaut werden darf, regelt die Landesbauordnung über die Abstandsflächen, und die Höhe des Gebäudes geht dort ein. Das Dach ist mit 0 Grad Neigung angegeben, über der Außenwand liegt also kaum Dachhöhe.

Baulücke im urbanen Umfeld

In der Baulücke stehen links und rechts bereits Häuser. Ob die Breite von 11,74 in die Lücke passt, hängt von deren Maßen ab, denn das Haus ist mehr als doppelt so breit wie tief. Eine Dachterrasse gehört nicht zu den aufgeführten Bauteilen der 107 FD, bis zu zwei davon nennt das Fertighaus Flachdach schlüsselfertig.

Ohne Keller bauen: keine Baugrube neben dem Nachbarn

Keine Baugrube neben dem Nachbarhaus

Ein Keller ist bei der 107 FD nicht vorgesehen. In der Baulücke hat das einen Vorteil, der mit dem Wohnen nichts zu tun hat: Eine tiefe Baugrube direkt neben bestehenden Gebäuden muss gesichert werden, damit der Nachbarboden nicht nachrutscht. Ohne Keller entfällt dieser Aufwand.

Flexible Zimmeraufteilung im schmalen Haus

Drei Zimmer auf zwei Etagen

Der Anbieter nennt die Grundrissplanung flexibel, die Zimmeraufteilung lässt sich individuell gestalten, auch für den Nachwuchs. Auf zwei Etagen mit je rund 54 m² lassen sich drei Zimmer unterschiedlich verteilen, die Aufteilung entscheidet am Ende der Grundriss, nicht die Zimmerzahl in der Liste.

Rechteck-Erker mit Balkon und Flachdach

Erker für mehr Wohnraum

Das Flachdach führt der Anbieter als eigene Variante der Sunshine 107. Beim Living Haus Sunshine 107 FD Flachdach führt die Ausstattungsliste von Living Fertighaus einen Rechteck-Erker mit Balkon und einen Rechteck-Erker mit Flachdach auf. Ob es zwei Erker sind oder einer mit beiden Merkmalen, lässt der Eintrag offen. Ein Satteldach von 25 Grad und einen Rechteckbalkon auf Stützen, aber keinen Erker, führt das Living Haus Sunshine 107 SD Satteldach auf, bei sonst gleicher Fläche und gleicher Zimmerzahl.

Preis im Vergleich mit der Satteldach-Variante

Die FD steht bei 351.701 €, die SD bei 326.735 €, der Mehrbetrag liegt bei 24.966 € und entspricht rund 7,6 Prozent des SD-Preises. Beide haben 107,93 m² und drei Zimmer, die Unterschiede liegen in der Dachform (0 gegenüber 25 Grad) und in den aufgeführten Bauteilen.

Rechteck-Erker mit Balkon und Rechteck-Erker Flachdach