Rechnen sich die Mehrkosten von einem Passivhaus?
Ob sich die Mehrkosten eines Passivhauses rechnen, hängt von den Mehrinvestitionen, den eingesparten Energiekosten, der Förderung und der Nutzungsdauer ab. Nach Angaben des Passivhaus Instituts ist die Anfangsinvestition beim Passivhaus-Standard leicht höher und wird über den Lebenszyklus durch Energieeinsparung wieder ausgeglichen (Passivhaus Institut, Requirements). Eine allgemeingültige Zahl lässt sich nicht nennen. Rechnen Sie deshalb mit den Angeboten für Ihr konkretes Vorhaben.
Woher die Mehrkosten kommen
Zusätzliche Ausgaben entstehen vor allem durch die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, durch eine umfassende Wärmedämmung, dreifach verglaste Fenster und die luftdichte Ausführung. Wie hoch der Aufschlag ausfällt, hängt von Haustyp, Materialwahl und Anbieter ab. Eine pauschale Prozentzahl wie „10 Prozent“ ist nicht belegt und sollte nur als grobe Orientierung gelten.
Wie Sie die Wirtschaftlichkeit berechnen
- Mehrkosten ermitteln: Lassen Sie sich vom Anbieter das Passivhaus und eine Variante nach Gebäudeenergiestandard (Effizienzhaus) anbieten und vergleichen Sie die Preise.
- Energiekosten vergleichen: Die Energieberatung berechnet den Heiz- und Warmwasserbedarf beider Varianten. Multiplizieren Sie mit Ihren Energiepreisen und beachten Sie, dass sich diese ändern können.
- Förderung abziehen: Zuschüsse und Kredite mindern die Belastung, siehe Fördermittel für das Passivhaus.
- Amortisationszeit bilden: Mehrkosten geteilt durch jährliche Ersparnis ergibt die Jahre, bis sich die Investition bezahlt macht. Bedenken Sie die Lebensdauer der Technik, etwa der Lüftungsanlage, und deren Wartung.
Weitere Vorteile neben den Heizkosten
Ein Passivhaus hat sehr geringe Heizkosten und ist dadurch weniger abhängig von Energiepreisen. Hinzu kommen ein gleichmäßiges Raumklima und die kontrollierte Lüftung. Mit einer Photovoltaikanlage lässt sich ein Teil des Strombedarfs selbst decken. Wie groß dieser Anteil ist, hängt von Dachfläche, Ausrichtung und Verbrauch ab. Vollständig energieautark ist ein Passivhaus nicht automatisch. Die Gründe für den Standard sammelt Gründe für ein Passivhaus, Angebote finden Sie unter Passivhaus bauen.
Was bei der Rechnung oft fehlt
- Wartungskosten und Filter der Lüftungsanlage
- Strom für die Lüftung und die Wärmepumpe
- Der Wert eines geringeren Energiebedarfs bei steigenden Energiepreisen
- Der Wiederverkaufswert, den wir nicht beziffern können
Diese Angaben sind eine allgemeine Einordnung und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung. Lassen Sie Ihren Einzelfall vor Vertragsschluss von einem Anwalt, Notar oder einer Verbraucherzentrale prüfen.