Landhaus bis 400.000 € als Ausbauhaus

Ein Landhaus-Ausbauhaus bis 400.000 Euro ist günstiger als die schlüsselfertige Variante, aber nur auf dem Papier. Der Anbieter liefert Hülle und Tragwerk, den Rest des Innenausbaus organisieren oder erledigen Sie selbst. Auf dieser Seite stehen 88 Entwürfe von 13 Baufirmen. Zwei Dinge entscheiden über den Erfolg: was im Ausbaupreis steckt und wie der Zahlungsplan aufgebaut ist.

Einfamilienhaus 178 SD - Drevo Fertigbau von Der Hausbau Berater

Was im Ausbaupreis eines Landhauses steckt

Eine einheitliche Definition gibt es nicht. Jeder Anbieter legt in seiner Leistungsbeschreibung selbst fest, welche Arbeiten zur gelieferten Ausbaustufe gehören. Manche liefern nur Rohbau und Dach, andere zusätzlich Fenster oder Haustechnik. Eine Einführung zur Frage Was sind Ausbauhäuser steht im FAQ.

Wie unterschiedlich der Abstand zum Schlüsselfertigpreis ausfällt, zeigen die Anbieterangaben dieser Seite: Bei manchen Entwürfen liegt der Ausbaupreis nur gut ein Zehntel unter dem Schlüsselfertigpreis, bei anderen um mehr als die Hälfte. Einen festen Sparbetrag gibt es also nicht. Vergleichen Sie immer Leistung gegen Leistung.

Rücklage für Eigenleistungen

Eigenleistung kostet Material, Werkzeug, Zeit und oft Urlaubstage. Planen Sie eine Rücklage für den Fall ein, dass ein Gewerk doch an eine Firma geht, weil Zeit oder Können fehlen. Bedenken Sie die doppelte Belastung aus Miete und Kreditrate, wenn sich der Einzug verschiebt. Helfer am Bau sollten versichert sein, klären Sie das vorab mit der Berufsgenossenschaft. Ob Ihre Bank Eigenleistung als Eigenkapital anerkennt, fragen Sie vor der Finanzierungszusage. Die Abwägung zwischen Eigenleistung und Ausbauhaus beschreibt ein eigener Ratgeber zum Thema schlüsselfertiges Bauen.

Referenzen gebauter Häuser (Beispiele) von Kompetenz Haus - Bauberatung & Projektmanagement

Raten und Meilensteine

Beim Ausbauhaus zahlen Sie in der Regel in Raten, die an erreichte Bauabschnitte gekoppelt sind, nicht an Kalendertage. Der Vertrag nennt für jede Rate den Anteil am Gesamtpreis und den Meilenstein, der dafür erreicht sein muss. Lassen Sie sich den Plan als Tabelle geben und gleichen Sie ihn mit Ihrer Finanzierung ab, denn auch die Bank zahlt ihr Darlehen in Stufen aus.

Rohbau, Dach, Ausbau

Typische Meilensteine sind Bodenplatte oder Keller, aufgestellte Wände samt Decke, gedecktes Dach und eingebaute Fenster, danach die einzelnen Abschnitte des Ausbaus. Weil beim Ausbauhaus der Anbieter früher aufhört, fließen später Zahlungen an Handwerker und Händler, die in keinem Ratenplan stehen. Nehmen Sie diese Ausgaben von Anfang an in Ihre Liquiditätsplanung auf.

SOLUTION 110 V2 von Living Fertighaus GmbH

Beim Landhaus-Ausbauhaus bis 400.000 Euro gilt: Zahlen Sie keine Rate, bevor der zugehörige Bauabschnitt fertig und geprüft ist. Ein unabhängiger Bausachverständiger kann den Stand vor jeder Zahlung bestätigen. Fragen Sie außerdem nach einer Bürgschaft für die Fertigstellung: Das ist die Absicherung durch Bank oder Versicherung für den Fall, dass der Anbieter ausfällt. Die gesetzlichen Vorgaben zu Abschlagszahlungen unterscheiden sich je nach Vertragsart. Lassen Sie den Vertrag deshalb vor der Unterschrift von der Verbraucherzentrale oder einem Fachanwalt für Baurecht prüfen.