Luxushaus ab 100.000 € schlüsselfertig

Bei einem Luxushaus schlüsselfertig ab 100.000 Euro kann „Luxus“ vieles bedeuten, denn die Bezeichnung ist nicht geschützt. Die Auswahl zeigt 112 Häuser von kleinen Holzhäusern bis zu Entwürfen mit 600 m², angeboten von 19 Anbietern. Was Ihr Haus tatsächlich enthält, entscheidet die Baubeschreibung, nicht der Name.

Einfamilienhaus 150 SD - Drevo Fertigbau von Der Hausbau Berater

Baubeschreibung lesen

Die Baubeschreibung ist ein Vertragsbestandteil und gliedert sich nach Gewerken: Gründung, Rohbau, Dach, Fenster, Haustechnik, Ausbau. Prüfen Sie, ob Hersteller und Modelle genannt sind oder nur Gattungsbegriffe. Achten Sie auf Mengenangaben, etwa die Zahl der Steckdosen je Raum, und auf die Art der Wärmeerzeugung. Je genauer die Angaben, desto besser lassen sich zwei Angebote vergleichen. Ob das Haus als fertig gilt, wenn Sie einziehen können, oder erst nach Abschluss aller Arbeiten, klärt die Frage bezugsfertig schlüsselfertig.

Verlangen Sie außerdem Nachweise, die sich prüfen lassen: einen Energienachweis für genau dieses Haus und Prüfzeugnisse für Schall- und Brandschutz. Formulierungen wie „erlesene Materialien“ ersetzen diese Unterlagen nicht, und maßgeblich ist, was im Vertrag steht.

Küche, Bad und Böden

Die Küche gehört bei vielen Anbietern nicht zum Preis, oft sind nur die Anschlüsse enthalten. Im Bad zählen die Sanitärobjekte nach Hersteller und Serie, die Fliesenhöhe und der Duschbereich. Bei Böden unterscheidet die Baubeschreibung Fliese, Parkett und andere Beläge, häufig mit einem Materialpreis je Quadratmeter als Obergrenze. Wählen Sie bei der Bemusterung, also der Auswahl der Muster, etwas darüber, zahlen Sie die Differenz.

Holzhaus "Baden-Württemberg" von ArchiLine Wooden Houses

Jede Abweichung von der Baubeschreibung ist ein Sonderwunsch und wird einzeln berechnet. Verlangen Sie die Aufpreise schriftlich, mit Preis, vor der Ausführung. Mündliche Zusagen vor Ort verwandeln sich später gern in Nachträge.

Was den Preis am stärksten verändert

Die Reihenfolge ist von Haus zu Haus verschieden, typische Treiber sind:

• Änderungen am Grundriss nach der Vertragsunterschrift
• Größere oder zusätzliche Fenster, besonders bodentiefe Elemente
• Haustechnik wie Lüftungsanlage oder Smart-Home-Steuerung
• Keller statt Bodenplatte
• Treppe, Kamin und Innentüren über dem Standard

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Zu den Anbietern der Auswahl zählen THE WHITE HOUSE, Bärenhaus und Der Hausbau Berater. Bitten Sie jeden Anbieter um dieselben Angaben, damit Sie vergleichen können:

1. Baubeschreibung mit Herstellern und Modellen
2. Preisliste für gängige Sonderwünsche
3. Stand der Planung, bis zu dem Änderungen im Preis enthalten sind
4. Muster der Ausstattung, am besten in einem Musterhaus oder bei einem gebauten Haus

Legen Sie die Antworten in einer Tabelle nebeneinander, eine Zeile je Gewerk. Fehlt bei einem Anbieter eine Zeile, ist sie nicht gratis, sondern ein Posten, den Sie noch bezahlen. Wo die Baubeschreibung im Ablauf eines Luxushaus-Projekts steht, zeigt die Seite Luxushaus bauen.