Luxushaus ab 300.000 € schlüsselfertig

Villa 300.000 €: Der Begriff Villa ist nicht geschützt, deshalb reicht diese Preisstufe vom kompakten Haus bis zum Anwesen. 92 Häuser kosten hier 300.000 Euro und mehr, sie kommen von 13 Baufirmen, und die Spanne reicht bis in den Millionenbereich. Welche Merkmale den Preis prägen, lässt sich benennen.

Einfamilienhaus 150 SD - Drevo Fertigbau von Der Hausbau Berater

Stadtvilla oder freistehende Villa

Die Stadtvilla ist die verbreitete Bauform: meist zwei Vollgeschosse, ein annähernd quadratischer Grundriss und ein Walm- oder Zeltdach. In der Auswahl tragen Entwürfe diesen Namen, etwa die Bärenhaus Stadtvilla Eos und die Stadtvilla 241 FD. Freistehend beschreibt dagegen die Lage: Das Haus steht auf allen Seiten frei auf dem Grundstück. Beides schließt sich nicht aus.

Wohnfläche und Preis im Überblick

Die Wohnflächen decken eine große Spanne ab: Es gibt Bungalows wie den BU4 ebenso wie Entwürfe von knapp 600 m². Größe und Preis hängen zusammen, aber nicht linear. Dachform, Keller, Fassade und Fensteranteil verschieben den Preis zusätzlich. Vergleichen Sie darum nie nur die Quadratmeter, sondern lassen Sie sich je Haus die Positionen zeigen, die den Preis ausmachen.

Weitere Gestaltungsvorschläge Villa mit Walmdach von Kompetenz Haus - Bauberatung & Projektmanagement

Raumhöhe und Proportion

Mehr Raumhöhe verändert die Wirkung eines Zimmers stark, vergrößert aber auch Wandflächen, Fassade, Treppenlauf und das Volumen, das geheizt werden muss. Schon wenige Zentimeter mehr Geschosshöhe summieren sich über alle Räume. Beim eingeschossigen Bungalow BU4 wirkt sich die Höhe nur einmal aus, bei einer Stadtvilla mit zwei Geschossen doppelt. Welche Höhe üblich ist und was sie für Raumgefühl und Kosten bedeutet, erläutert der Beitrag Optimale Raumhöhe.

Staffelgeschoss als Gestaltungselement

Ein Staffelgeschoss ist ein oberstes Geschoss, das gegenüber dem darunterliegenden zurückspringt, davor entsteht eine Dachterrasse. Es gehört meist zu Flachdach-Entwürfen wie der Stadtvilla 241 FD, ein Walmdach wie bei der Stadtvilla Eos von Bärenhaus lässt dafür keinen Raum. Ob es bei Ihnen zulässig ist, regelt der Bebauungsplan, denn er legt Zahl der Vollgeschosse und Höhe fest. Vorteile und Grenzen beschreibt der Ratgeber Staffelgeschoss Haus.

AMBIENCE 209 FD von Bien-Zenker GmbH

Bodentiefe Fenster holen Licht und Garten ins Haus. In oberen Geschossen verlangen sie eine Absturzsicherung, also ein Geländer oder eine feste Verglasung bis zu einer Mindesthöhe. Planen Sie die Möblierung mit: Vor bodentiefen Fenstern fehlt Stellfläche für Schränke. Das Treppenhaus kann als Lichtquelle dienen, wenn es ein Oberlicht oder ein großes Fenster erhält und das Licht in den Flur im Obergeschoss lenkt. Prüfen Sie dort Blendung und Einsehbarkeit von der Straße aus.

Fragen Sie bei großen Glasflächen nach Verglasung und Sonnenschutz, damit sie im Sommer nicht zur Heizung werden.