19 von 19 Häusern angezeigt
Haus mit Einliegerwohnung · bis 400.000 € Ausbauhaus: alle Häuser
Einfamilienhaus 169 SD - Drevo Fertigbau
Haus mit Einliegerwohnung in Holzständerbauweise, 1,5-geschossig unter 28-Grad-Satteldach, Effizienzhaus 40.
ab 193.487 € Ausbauhaus
168 m² · 5 Zimmer
Referenzen gebauter Häuser (Beispiele)
Haus mit Einliegerwohnung in Holzbauweise, 22-Grad-Walmdach, Niedrigenergiehaus.
ab 230.000 € Ausbauhaus
Bärenhaus Zweifamilienhaus Esprit 184
Haus mit Einliegerwohnung in Holzständerbauweise, 2-geschossig unter 32-Grad-Satteldach.
ab 324.815 € Ausbauhaus
183 m² · 6 Zimmer
Zweifamilienhaus 233 VPD - Drevo Fertigbau
Haus mit Einliegerwohnung in Holzständerbauweise, 2-geschossig unter 20-Grad-Versetztes Pultdach, Effizienzhaus 40.
ab 295.798 € Ausbauhaus
238 m² · 8 Zimmer
Wohnhaus in Hanglage mit Wohnkeller als Einliegerwohnung
Haus mit Einliegerwohnung in Holzbauweise, 2-geschossig, mit Vollkeller, Effizienzhaus 40 Plus.
ab 229.000 € Ausbauhaus
126 m² · 7 Zimmer
Stadtvilla Bad Saarow
Haus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise, 2-geschossig unter 22-Grad-Walmdach, ohne Keller, Effizienzhaus 55.
ab 283.000 € Ausbauhaus
182 m² · 7 Zimmer
Einfamilienhaus 178 SD - Drevo Fertigbau
Haus mit Einliegerwohnung in Holzständerbauweise, 1,5-geschossig unter 32-Grad-Satteldach, Effizienzhaus 40.
ab 184.448 € Ausbauhaus
177 m² · 6 Zimmer
Doppelhaushälfte
Haus mit Einliegerwohnung in Holzbauweise, Satteldach, Effizienzhaus 40.
ab 215.000 € Ausbauhaus
Stadtvilla 241 FD - Drevo Fertigbau
Haus mit Einliegerwohnung in Holzständerbauweise, 2-geschossig unter Flachdach, Effizienzhaus 40.
ab 290.820 € Ausbauhaus
242 m² · 5 Zimmer
ComfortStyle 14.01 P
Das Anwesen LifeStyle 39 GT kann auch als Haus mit Einliegerwohnung errichtet werden. Die Bauplanungen werden dabei Ihren Wünschen angepasst. Wünschen Sie einen…
ab 155.999 € Ausbauhaus
142 m²
Weitere Gestaltungsvorschläge Bauhausstil
Haus mit Einliegerwohnung in Holzbauweise, 22-Grad-Satteldach, Effizienzhaus 40 Plus.
ab 285.000 € Ausbauhaus
Einfamilienhaus 146 SD mit Büro - Drevo Fertigbau
Haus mit Einliegerwohnung in Holzständerbauweise, 1,5-geschossig unter 22-Grad-Satteldach, Effizienzhaus 40.
ab 239.861 € Ausbauhaus
186 m² · 5 Zimmer
Wohnhaus
Haus mit Einliegerwohnung in Holzbauweise, 2-geschossig unter 22-Grad-Walmdach, Keller optional, Effizienzhaus 40 Plus.
ab 345.000 € Ausbauhaus
170 m² · 6 Zimmer
Dreifamilienhaus 233 SD - Drevo Fertigbau
Haus mit Einliegerwohnung in Holzständerbauweise, 2,5-geschossig unter 35-Grad-Satteldach, Effizienzhaus 40.
ab 278.375 € Ausbauhaus
8 Zimmer
Weitere Gestaltungsvorschläge Villa mit Walmdach
Haus mit Einliegerwohnung in Holzbauweise, 22-Grad-Walmdach, ohne Keller, Effizienzhaus 40 Plus.
ab 180.000 € Ausbauhaus
Einfamilienhaus - auch mit Einliegerwohnung planbar
Haus mit Einliegerwohnung in Holzständerbauweise, 1,5-geschossig unter 38-Grad-Satteldach, Effizienzhaus 40.
ab 289.000 € Ausbauhaus
149 m² · 6 Zimmer
Wohnhaus als Doppelhaus / Doppelhaushälften
Haus mit Einliegerwohnung in Holzbauweise, 2,5-geschossig unter 36-Grad-Satteldach, ohne Keller, Effizienzhaus 40 Plus.
ab 260.000 € Ausbauhaus
147 m² · 6 Zimmer
Zweifamilienhaus ca. 2 x 80-90 m², nach jetzt gültiger…
Die Wohnungen sind mit getrennten Abrechungsmöglichkeiten, getrennten Lüftungskonzepten und halten die Vorgaben der EEG Wärme und jetzt aktuellen EnEV ein. Der…
ab 359.000 € Ausbauhaus
166 m² · 6 Zimmer
Wohnhaus
Haus mit Einliegerwohnung in Holzbauweise, 2-geschossig unter 22-Grad-Walmdach, Keller optional, Effizienzhaus 40 Plus.
ab 265.000 € Ausbauhaus
142 m² · 7 Zimmer
Neue Hausbaukataloge anfordern
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Wünsche angeben und Kataloge mehrerer Baufirmen nach Hause bekommen: Haustypen, Grundrisse und Preisklassen in Ruhe vergleichen.
Weitere Ausbauhäuser bis 500.000 €
Im Bestand passen nur wenige Häuser exakt in Ihr Budget. Diese liegen knapp darüber und lassen sich oft günstiger bauen, wenn Sie Eigenleistung einbringen.
Dreifamilienhaus 377 WD - Drevo Fertigbau
Haus mit Einliegerwohnung in Holzständerbauweise, 3-geschossig unter 20-Grad-Walmdach, Effizienzhaus 40.
ab 401.646 € Ausbauhaus
14 Zimmer
SOLUTION 183 V3
Haus mit Einliegerwohnung in Holzrahmenbau, 1,5-geschossig unter 38-Grad-Satteldach, Effizienzhaus 55.
ab 454.931 € schlüsselfertig
183 m² · 6 Zimmer
Weitere Ausbauhäuser bis 750.000 €
Im Bestand passen nur wenige Häuser exakt in Ihr Budget. Diese liegen knapp darüber und lassen sich oft günstiger bauen, wenn Sie Eigenleistung einbringen.
SOLUTION 183 V4
Haus mit Einliegerwohnung in Holzrahmenbau, 1,5-geschossig unter 25-Grad-Satteldach, Effizienzhaus 55.
ab 521.857 € schlüsselfertig
183 m² · 7 Zimmer
SOLUTION 183 V2
Haus mit Einliegerwohnung in Holzrahmenbau, 1,5-geschossig unter 38-Grad-Satteldach, Effizienzhaus 55.
ab 521.785 € schlüsselfertig
183 m² · 7 Zimmer
SOLUTION 183 V5
Haus mit Einliegerwohnung in Holzrahmenbau, 1,5-geschossig unter 25-Grad-Satteldach, Effizienzhaus 55.
ab 520.055 € schlüsselfertig
183 m² · 6 Zimmer
3-FH Generationenhaus - SD 259 V372 -
Haus mit Einliegerwohnung, 1,5-geschossig unter 45-Grad-Satteldach, mit Vollkeller, Effizienzhaus 55.
ab 535.500 € Ausbauhaus
215 m² · 10 Zimmer
Marktüberblick
Preise und Wohnflächen in Zahlen
Auf beispielhaus.de bieten derzeit 5 Baufirmen 19 Häuser in der Auswahl „Haus mit Einliegerwohnung bis 400.000 € als Ausbauhaus“ an. Schlüsselfertig liegt der mittlere Preis (Median) bei 444.876 €. Die mittlere Wohnfläche beträgt 170 m², ein schlüsselfertiges Angebot kostet im Mittel rund 2.300 € je m² Wohnfläche.
| Kennzahl | Wert | Grundlage |
|---|---|---|
| Häuser in dieser Auswahl | 19 | alle |
| Baufirmen | 5 | alle |
| Schlüsselfertig, niedrigster Preis | 300.545 € | 12 Häuser |
| Schlüsselfertig, Median | 444.876 € | 12 Häuser |
| Schlüsselfertig, höchster Preis | 517.882 € | 12 Häuser |
| Ausbauhaus, Median | 265.000 € | 19 Häuser |
| Wohnfläche, Median | 170 m² | 14 Häuser |
| Preis je m² schlüsselfertig, Median | 2.300 € | 10 Häuser |
Datenstand: 12.11.2026, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Angaben der Baufirmen. Leistungsumfang und Berechnung der Wohnfläche unterscheiden sich je Angebot. Median: Etwa die Hälfte der Angebote liegt darunter, etwa die Hälfte darüber.
Haus mit Einliegerwohnung in Eigenleistung bauen: Bei zwei Wohnungen fallen Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten doppelt an, der Spielraum für eigene Arbeit ist daher größer als im Einfamilienhaus, der Zeitbedarf ebenfalls. Die Wohnflächen der 19 Ausbauhäuser reichen von 126 bis 242 qm, 5 Baufirmen liefern sie bis zur vereinbarten Ausbaustufe.
Haus mit Einliegerwohnung in Eigenleistung bauen: Arbeiten und Zeitplan
Eigenleistung spart Lohnkosten, kostet aber Zeit und verlangt Können. Entscheidend ist, die Arbeiten nach Schwierigkeit und Risiko zu sortieren, bevor der Bauvertrag unterschrieben wird.
Welche Arbeiten sich eignen
- Gut geeignet: Malern, Tapezieren, Bodenbeläge verlegen, einfache Trockenbauarbeiten und Spachteln, Gartenanlage.
- Mit Erfahrung möglich: Fliesen legen und Dämmarbeiten, wenn Hersteller und Baufirma die Ausführung freigeben.
- Dem Fachbetrieb überlassen: Elektro-, Gas- und Wasserinstallation. Netzbetreiber lassen diese Arbeiten in der Regel nur eingetragene Fachbetriebe ausführen.
Die Liste der Arbeiten, die beim Ausbauhaus üblicherweise bei Ihnen liegen, finden Sie unter was sind Ausbauhäuser.
Zeitplan und Helfer organisieren
Die Gewerke folgen aufeinander, und manche brauchen Wartezeit. Ein Estrich muss mehrere Wochen trocknen, bevor Bodenbeläge darauf liegen dürfen. Verzögert sich eine Stufe, verschieben sich alle weiteren. Planen Sie deshalb Puffer ein und legen Sie fest, welche Arbeiten ein Handwerker in der Zwischenzeit übernimmt.
Freunde und Verwandte, die auf der Baustelle helfen, melden Sie bei der zuständigen Berufsgenossenschaft an. Klären Sie dort, für welche Helfer Versicherungsschutz besteht und bis wann die Meldung erfolgen muss.
Eigenleistung, Gewährleistung und Versicherung
Mit jeder Arbeit, die Sie übernehmen, geht auch die Verantwortung dafür auf Sie über. Das gilt für die Qualität und für die Folgen eines Fehlers.
Wer haftet für Eigenleistung
Die Gewährleistung der Baufirma erstreckt sich auf ihre Leistungen, nicht auf Ihre. Ein Mangel in Ihrer Arbeit geht zu Ihren Lasten. Er kann zusätzlich Schäden an Bauteilen der Firma verursachen und so Streit darüber auslösen, wer zahlt. Halten Sie im Vertrag schriftlich fest, wo die Leistung der Firma endet und Ihre beginnt. Eine Bauherrenhaftpflicht deckt Schäden, die Dritte auf der Baustelle erleiden, der Umfang unterscheidet sich je nach Versicherer.
Eigenleistung in der Finanzierung berücksichtigen
Banken erkennen Eigenleistung häufig als Teil des Eigenkapitals an, daher der Begriff Muskelhypothek. Wie viel sie anrechnen, entscheidet jede Bank selbst. Sie verlangt dafür meist eine nachvollziehbare Aufstellung der Arbeiten und ihres Wertes.
- Lassen Sie sich von Handwerkern Angebote für die Arbeiten erstellen, die Sie selbst ausführen wollen.
- Rechnen Sie den Zeitbedarf ehrlich aus und setzen Sie Helfer nur ein, wenn sie fest zugesagt haben.
- Planen Sie eine Reserve ein für den Fall, dass ein Gewerk doch an einen Betrieb geht.
Den Vergleich mit dem Bau ohne eigene Arbeiten erläutert der Ratgeber zum Thema schlüsselfertiges Bauen.
Zuletzt aktualisiert am 18.10.2026
Grundrisse aus dieser Auswahl
So gehen Sie weiter vor
Vergleichen Sie zuerst Grundrisse, nicht Preise. Merken Sie sich drei bis fünf Häuser, prüfen Sie bei jedem, ob die Bodenplatte enthalten ist, und fordern Sie dann die Unterlagen an.
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