30 von 192 Häusern angezeigt
Luxushaus · bis 400 m²: alle Häuser
CONCEPT-M 159 Bad Vilbel
Luxushaus in Holzrahmenbau, 1,5-geschossig unter 35-Grad-Satteldach, Effizienzhaus 40 Plus.
Preis auf Anfrage
177 m² · 4 Zimmer
Bad Feilnbach
auch als Luxusvariante ausführbar
ab 200.000 € schlüsselfertig
90 m² · 4 Zimmer
KB 52
Luxushaus in Holzständerbauweise, 1-geschossig unter Walmdach.
Preis auf Anfrage
230 m²
Architektenhaus MH2
Architektenhaus MH2. Dieses moderne Landhaus überzeugt im Erdgeschoss mit einem offen gestalteten Lebensraum (Küche, Essen und Wohnen) mit einem gelungenen, bew…
Preis auf Anfrage
5 Zimmer
RHETT
Luxushaus in Holzständerbauweise, 2-geschossig unter Walmdach.
ab 1.149.999 € schlüsselfertig
163 m²
Diamant 204
Luxushaus in Massivbauweise, 2-geschossig unter Zeltdach.
Preis auf Anfrage
217 m²
Doppelhaushälfte 186 SD - Drevo Fertigbau
Luxushaus in Holzständerbauweise, 2-geschossig unter 18-Grad-Satteldach, Effizienzhaus 40.
ab 387.891 € schlüsselfertig
186 m² · 5 Zimmer
Bungalow | BU4 | 140 qm | 4 Zimmer | 2 Bäder | Küche | H…
Luxushaus in Massivbauweise, 1-geschossig unter 25-Grad-Walmdach, Effizienzhaus 55.
ab 360.000 € schlüsselfertig
170 m² · 5 Zimmer
Individuelle Planung Schauer
Luxushaus in Holztafelbau, 1,5-geschossig unter 22-Grad-Satteldach.
Preis auf Anfrage
195 m²
Bärenhaus Einfamilienhaus Esprit 125
Luxushaus in Holzständerbauweise, 1,5-geschossig unter 36-Grad-Satteldach, Effizienzhaus 40.
ab 367.147 € schlüsselfertig
124 m² · 4 Zimmer
Luxana Dream 168
Luxushaus, 2-geschossig unter 22-Grad-Satteldach, ohne Keller, Effizienzhaus 40 Plus.
ab 546.840 € schlüsselfertig
168 m² · 5 Zimmer
Holzhaus "Sachsen Leipzig"
Luxushaus in Holzbauweise, 1-geschossig unter 16-Grad-Satteldach.
ab 100.000 € schlüsselfertig
70 m² · 3 Zimmer
CONCEPT-M 155 Leipzig
Luxushaus in Holzrahmenbau, 1,5-geschossig unter 25-Grad-Satteldach, Effizienzhaus 40 Plus.
Preis auf Anfrage
200 m² · 6 Zimmer
KE 66
Diese Villa ist luxuriös ausgestattet. Sie bietet für eine Familie ausreichend Platz, kann aber auch zu Repräsentationszwecken genutzt werden. Besonders gut gel…
Preis auf Anfrage
270 m²
SOLITAIRE
Schon die großzügige Aufteilung des Gebäudekomplexes lässt ein sehr luxuriöses Gefühl aufkommen. Nicht nur der geräumige Wohn- und Essbereich des Haupthauses, d…
ab 1.072.500 € schlüsselfertig
252 m²
Einfamilienhaus 140 VPD - Drevo Fertigbau
Luxushaus in Holzständerbauweise, 2-geschossig unter 18-Grad-Versetztes Pultdach, Effizienzhaus 40.
ab 314.400 € schlüsselfertig
140 m² · 5 Zimmer
Massiv-Hausidee ZH 210 M
Luxushaus in Massivbauweise, 2-geschossig unter Walmdach.
Preis auf Anfrage
209 m² · 8 Zimmer
Bärenhaus Stadtvilla Eos 170
Das hier vorzustellende Anwesen verfügt über einige interessante Extras. So wurde beispielsweise in einem der drei Schlafzimmer eine Ankleide integriert, die mi…
ab 438.388 € schlüsselfertig
169 m² · 4 Zimmer
Weitblick
Luxushaus in Holztafelbau, 2,5-geschossig unter Satteldach, ohne Keller, Effizienzhaus 55.
ab 790.000 € schlüsselfertig
224 m²
Smaragd 238
Luxushaus in Massivbauweise, 1,5-geschossig unter Krüppelwalmdach.
Preis auf Anfrage
199 m²
Das Atriumhaus ATR07-H07
Luxushaus in Massivbauweise, 1-geschossig unter Flachdach, Keller optional.
Preis auf Anfrage
145 m² · 5 Zimmer
KM 21
Luxus pur können Sie auf diesen 350 Quadratmetern Wohnfläche genießen. Vor allem der große Wohn-/Essbereich haben es uns angetan. Dazu kommt noch eine große, te…
Preis auf Anfrage
350 m²
PRESIDENT
Luxushaus in Holzständerbauweise, 2-geschossig unter Satteldach.
ab 2.100.000 € schlüsselfertig
379 m²
Bärenhaus Doppelhaus Duo 117
Luxushaus in Holzständerbauweise, 1,5-geschossig unter 38-Grad-Satteldach, Effizienzhaus 40.
ab 361.854 € schlüsselfertig
117 m² · 5 Zimmer
DAVINCI HAUS 8-10 VA Fellbach
Luxushaus in Holzbauweise, 1,5-geschossig unter 30-Grad-Satteldach.
Preis auf Anfrage
192 m²
Doppelhaushälfte
Luxushaus in Holzbauweise, Satteldach, Effizienzhaus 40.
ab 215.000 € Ausbauhaus
Bungalow 52 Löwe mit Bodenplatte
Luxushaus, 1-geschossig unter 35-Grad-Satteldach, Passivhaus.
Preis auf Anfrage
3 Zimmer
CONCEPT-M 198 Mülheim-Kärlich
Luxushaus in Holzrahmenbau, 2,5-geschossig unter Flachdach, Effizienzhaus 40 Plus.
Preis auf Anfrage
201 m² · 4 Zimmer
Liming
Luxushaus in Holztafelbau, 2-geschossig unter Flachdach, mit Vollkeller, Effizienzhaus 55.
ab 1.490.000 € schlüsselfertig
238 m²
Bungalow 341 mit einem Atrium
Luxushaus in Massivbauweise, 1-geschossig unter 20-Grad-Walmdach, ohne Keller, Effizienzhaus 70.
Preis auf Anfrage
292 m² · 10 Zimmer
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30 von 192 Häusern angezeigt
Alle 192 Luxushäuser dieser Auswahl
- CONCEPT-M 159 Bad Vilbel
- Bad Feilnbach
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- Bärenhaus Stadtvilla Eos 154
- Bärenhaus Doppelhaus Duo 160
- DAVINCI HAUS 10-11 VA Rheinau-Linx
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- Steinhauser
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- Sunrise Haus Bungalow
- Bärenhaus Einfamilienhaus Esprit 112
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- D 208
- EFH 165 - 40 - 125
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- Holzhaus "White House"
- KE 60
- COTTAGE
- CEF Modern 249
- Stadtvila 123 - 0 - 22
- Smaragd 162
- Wohnhaus als Doppelhaus / Doppelhaushälften
- CONCEPT-M 163 München
- Frey
- DAVINCI HAUS 8 - 10 Poing
- Holzhaus "Donau"
- CONCEPT-M 170 Villingen-Schwenningen
- STROKE OF LUCK
- Toscana 169 WD - Drevo Fertigbau
- Stadtvilla 20.35
- Bärenhaus Stadtvilla Eos 176 mit Garage
- Pultdach-Villa
- Opal 163
- Zweifamilienhaus 245 2V PD - Drevo Fertigbau
- Weitere Gestaltungsvorschläge Mehrfamilienhäuser und Geschoßbau
- CONCEPT-M 167 Rheinbach
- Stadtvilla Bad Vilbel
- KM 49
- CONCEPT-M 193 Potsdam
- MANSION MINSTER
- Bärenhaus Bungalow One 107
- Adel Borealserie
- CONCEPT-M 172 Köln
- Haus aus Holz "Waldshut"
- Villa Sorvereign
- Doppelhaushälfte 196 PD - Drevo Fertigbau
- Wohnhaus
- EVOLUTION 177 V4
- KH 121
- Seehausen - Wintergarten, überdachte Terrasse und Balkon
- Modern Living
- MARK ASTON
- Bärenhaus Einfamilienhaus Esprit 137
- Holzhaus "Kalinowe Pola"
- Bungalow 116 Sagitta mit Bodenplatte
- CONCEPT-M 210 Günzburg
- KE 86
- WHITE HORSE
- Toscana 146 WD - Drevo Fertigbau
- Vita Prima 134
- Bärenhaus Einfamilienhaus Esprit 155
- CHARLOTTE
- Pawliczec
- Stadtvilla massiv bauen
- Sachsenheimer Fertighaus WD209
- Bärenhaus Einfamilienhaus Eos 161
- JOSH
- Zeitlose Eleganz
- CONCEPT-M 169 Fellbach
- CONCEPT-M 211 Mannheim
- KM 26
- PLANTATION
- Stadtvilla 20.19
- Bärenhaus Bungalow One 118
- Bärenhaus Doppelhaus Duo 148
- EasyHome Bungalow 80
- DAVINCI HAUS 8-08 VA Gebhardshain
- Bungalow 89 Waage mit Bodenplatte
- Villa Neapel
- COAST
- Oslofjord - Fjordserie
- Sunrise Stadtvilla 2
- EVOLUTION 163 V3
- Markert
- Diamant 226
- Einfamilienhaus 169 SD - Drevo Fertigbau
- Referenzen gebauter Häuser (Beispiele)
- Stadtvilla Pioneer Park Hanau
- Novium - smartes Zuhause
- KE 23
- VICTORIA BLUE
- Massiv-Hausidee ZH 200 M
- Bärenhaus Stadtvilla Eos 142
- AMBIENCE 209 PD
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- LOVT - Essential House
- Baron
- Bärenhaus Zweifamilienhaus Esprit 184
- Einfamilienhaus 150 SD - Drevo Fertigbau
- Holzhaus "Baden-Württemberg"
- EFH 158 Lupus mit Bodenplatte
- Stadtvilla 20.22
- Bärenhaus Stadtvilla Eos 137
- KM 60
- OPEN HOUSE
- Toscana 164 WD - Drevo Fertigbau
- EASY Bungalow 92 ab OK/Bodenplatte
- Einfamilienhaus Alzenau
- Bärenhaus Einfamilienhaus Esprit 126
- BUNGALOW IVORY
- Weitere Gestaltungsvorschläge Bungalow
- CONCEPT-M 166 Erfurt
- CONCEPT-M 163 Dresden
- Bauhaus FD 235 V82
- KM 45
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- Modernes Fachwerkhaus in Kleinmachnow
- Bungalow Carpe-Diem 52 mit Bodenplatte
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- Einfamilienhaus Bad Schwalbach
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- Bärenhaus Bungalow One 97
- Bungalow Lichtflut 90 - 115
Marktüberblick
Preise und Wohnflächen in Zahlen
Auf beispielhaus.de bieten derzeit 36 Baufirmen 192 Häuser in der Auswahl „Luxushaus bis 400 m² Wohnfläche“ an. Schlüsselfertig liegt der mittlere Preis (Median) bei 390.408 €. Die mittlere Wohnfläche beträgt 183 m², ein schlüsselfertiges Angebot kostet im Mittel rund 2.900 € je m² Wohnfläche.
| Kennzahl | Wert | Grundlage |
|---|---|---|
| Häuser in dieser Auswahl | 192 | alle |
| Baufirmen | 36 | alle |
| Schlüsselfertig, niedrigster Preis | 80.000 € | 103 Häuser |
| Schlüsselfertig, Median | 390.408 € | 103 Häuser |
| Schlüsselfertig, höchster Preis | 3.250.000 € | 103 Häuser |
| Ausbauhaus, Median | 238.542 € | 77 Häuser |
| Wohnfläche, Median | 183 m² | 166 Häuser |
| Preis je m² schlüsselfertig, Median | 2.900 € | 97 Häuser |
Datenstand: 12.11.2026, ohne Grundstück und Baunebenkosten. Angaben der Baufirmen. Leistungsumfang und Berechnung der Wohnfläche unterscheiden sich je Angebot. Median: Etwa die Hälfte der Angebote liegt darunter, etwa die Hälfte darüber.
Haus mit 400 Quadratmetern Wohnfläche: was das bedeutet
„400 qm Haus“ wird unterschiedlich verstanden: als Wohnfläche, als Grundstücksgröße oder als Budget von 400.000 Euro. Diese Seite meint die Wohnfläche. Sie zeigt Luxushäuser und Villen bis 400 m² Wohnfläche. Laut der Übersicht „Preise und Wohnflächen in Zahlen“ liegt die Wohnfläche dieser Auswahl im Median bei 183 m² (Datenstand 13.10.2026). Ein Haus mit 400 m² gehört also zu den größten Angeboten.
Wohnfläche, Nutzfläche und Grundstück
Die Wohnfläche ist die Fläche der Wohnräume. Terrassen und Balkone zählen nach der Wohnflächenverordnung in der Regel zu einem Viertel, höchstens zur Hälfte. Keller- und Abstellräume außerhalb der Wohnung gehören nicht dazu (§§ 2 und 4 WoFlV). Die Grundfläche ist die bebaute Fläche des Gebäudes, das Grundstück die gesamte Parzelle. Die drei Werte liegen weit auseinander.
Typische Raumprogramme
Bei 400 m² sind mehrere getrennte Bereiche möglich: ein großer Wohn-, Koch- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum und Technikraum.
Grundriss einer Villa mit 400 qm
Aufteilung auf mehrere Geschosse
Bei zwei Vollgeschossen sind es etwa 200 m² Wohnfläche je Ebene. Meist liegen Wohnen, Küche und Gästebereich im Erdgeschoss, Schlafräume und Bäder oben. Das spart Grundfläche, verlangt aber eine Treppe oder einen Aufzug. Wer alles auf einer Ebene möchte, braucht ein deutlich größeres Grundstück. Die einzelnen Grundrisse sehen Sie in der Liste oben. Wer eine Villa bauen möchte, findet dort den Überblick über den Haustyp.
Wellness, Einliegerwohnung, Büro
Mit Sauna, Schwimmbad oder Fitnessraum steigt der Flächenbedarf, der Technikaufwand und der laufende Unterhalt. Eine Einliegerwohnung oder ein Büro mit eigenem Zugang lässt sich getrennt anordnen. Ob der Bebauungsplan diese Nutzung erlaubt, klären Sie vorab mit der Baubehörde.
Grundstück und Baurecht bei 400 m² Wohnfläche
Grundflächenzahl
Wie viel Fläche Sie bebauen dürfen, legt der Bebauungsplan über die Grundflächenzahl (GRZ) fest. Für reine und allgemeine Wohngebiete nennt die Baunutzungsverordnung als Orientierungswert 0,4 (§ 17 BauNVO). Rechenbeispiel, vereinfacht: Bei 200 m² bebauter Grundfläche und GRZ 0,4 braucht das Grundstück mindestens 500 m². Garage, Zufahrt und Nebenanlagen zählen mit, die zulässige Grundfläche darf dafür bis zu einer GRZ von 0,8 um bis zu 50 Prozent überschritten werden (§ 19 Abs. 4 BauNVO). Maßgeblich ist immer der Bebauungsplan Ihres Grundstücks. Hinweise zur Suche gibt der Ratgeber Baugrundstück kaufen.
Diese Angaben sind eine allgemeine Einordnung und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung. Lassen Sie Ihren Einzelfall vor Vertragsschluss von einem Anwalt, Notar oder einer Verbraucherzentrale prüfen.
Kosten und Ausstattungsniveau
In dieser Auswahl liegt der schlüsselfertige Preis im Median je Quadratmeter bei rund 2.900 Euro (Datenstand 13.10.2026). Für 400 m² ergibt das rechnerisch etwa 1.160.000 Euro. Bei Villen streuen Ausstattung, Haustechnik und Architektur stark, deshalb ist das nur eine Orientierung. Dazu kommen Grundstück, Außenanlagen und Baunebenkosten. Vergleichen Sie die Baubeschreibungen, denn der Leistungsumfang bestimmt den Preis.
Häufige Fragen zum Haus mit 400 qm
Wie viel Grundstück braucht ein Haus mit 400 m² Wohnfläche?
Das hängt von der Zahl der Geschosse und der GRZ ab. Verteilen sich 400 m² auf zwei Ebenen, liegt die Grundfläche bei etwa 200 m² zuzüglich Wände. Bei GRZ 0,4 sind das gut 500 m², mit Garage und Zufahrt mehr. Der Bebauungsplan entscheidet.
Kann man auf 400 qm bauen?
Auf einem Grundstück mit 400 m² ist ein Haus mit 400 m² Wohnfläche kaum möglich, weil die zulässige Grundfläche meist deutlich kleiner ist als die Parzelle. Ein kleineres Haus passt eher. Prüfen Sie die GRZ im Bebauungsplan.
Was kostet ein Haus mit 400 qm Wohnfläche?
Beim Median-Preis je Quadratmeter dieser Auswahl rechnerisch rund 1,16 Millionen Euro, ohne Grundstück und Baunebenkosten (Datenstand 13.10.2026). Einzelne Angebote liegen deutlich darüber oder darunter.
Zuletzt aktualisiert am 13.10.2026
Grundrisse aus dieser Auswahl
So gehen Sie weiter vor
Vergleichen Sie zuerst Grundrisse, nicht Preise. Merken Sie sich drei bis fünf Häuser, prüfen Sie bei jedem, ob die Bodenplatte enthalten ist, und fordern Sie dann die Unterlagen an.
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