Bungalow mit 400 m² bauen: 262 Häuser mit Grundriss

Doppelhaushälfte 196 PD - Drevo Fertigbau von Der Hausbau Berater

Diese Seite zeigt Bungalows bis 400 m² Wohnfläche. Ein Bungalow mit 400 m² gehört zu den größten Angeboten: Laut der Übersicht „Preise und Wohnflächen in Zahlen“ liegt die Wohnfläche dieser Auswahl im Median bei 111 m² (Datenstand 13.10.2026). Die meisten Häuser sind also deutlich kleiner. Wer 400 m² Wohnfläche auf einer Ebene möchte, plant in der Regel individuell mit der Baufirma.

Wohnfläche gegen Grundstück

Bei der Suche nach „400 qm“ ist oft das Grundstück gemeint. Hier geht es um die Wohnfläche, also die Fläche der Wohnräume im Haus. Sie ist nicht die bebaute Fläche und nicht die Grundstücksgröße. Ein Bungalow legt seine gesamte Wohnfläche auf eine Ebene, deshalb ist die bebaute Fläche größer als bei einem zweigeschossigen Haus mit gleicher Wohnfläche.

Wer solche Bungalows baut

Sehr große Bungalows entstehen häufig als Architektenhaus oder als individuell geplantes Haus eines Herstellers. Für höheren Anspruch an Ausstattung und Architektur lohnt der Blick auf Luxus Bungalow. Die einzelnen Häuser mit Grundriss und Preis finden Sie in der Liste oben.

Holzhaus "Donau" von ArchiLine Wooden Houses

Welche Grundstücksgröße ein Bungalow braucht

Wie viel Fläche Sie bebauen dürfen, legt der Bebauungsplan über die Grundflächenzahl (GRZ) fest. Für reine und allgemeine Wohngebiete nennt die Baunutzungsverordnung als Orientierungswert 0,4 (§ 17 BauNVO). Vereinfachtes Rechenbeispiel: Liegt die bebaute Grundfläche bei 400 m², braucht das Grundstück bei GRZ 0,4 mindestens 1.000 m². Garage, Zufahrt und Nebenanlagen kommen hinzu, die zulässige Grundfläche darf dafür bis zu einer GRZ von 0,8 um bis zu 50 Prozent überschritten werden (§ 19 Abs. 4 BauNVO). Maßgeblich ist immer der Bebauungsplan. Wie Sie ein passendes Grundstück finden, erklärt der Ratgeber Baugrundstück kaufen.

Diese Angaben sind eine allgemeine Einordnung und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung. Lassen Sie Ihren Einzelfall vor Vertragsschluss von einem Anwalt, Notar oder einer Verbraucherzentrale prüfen.

Bei sehr großer Wohnfläche wird ein rechteckiger Baukörper schnell lang gestreckt. Deshalb wählen Planer häufig Formen, die den Bungalow um einen Hof oder eine Terrasse legen. Beispiele sind der Bungalow in U-Form und der Winkelbungalow. Die Flügel lassen sich einem Zweck zuordnen, und der Innenhof liegt geschützt vor Blicken.

Referenzen gebauter Häuser (Beispiele) von Kompetenz Haus - Bauberatung & Projektmanagement

Ein Flügel mit eigenem Eingang, Bad und Küche eignet sich für Eltern, erwachsene Kinder oder Gäste. Auch eine Praxis oder ein Büro lassen sich getrennt anordnen. Klären Sie vorab mit der Baubehörde, ob der Bebauungsplan diese Nutzung zulässt. Mit Sauna, Pool oder Fitnessraum steigen Flächenbedarf, Haustechnik und Unterhalt.

Kosten in dieser Auswahl

Der schlüsselfertige Preis liegt im Median bei 302.645 Euro, je Quadratmeter bei rund 2.510 Euro (Datenstand 13.10.2026). Für 400 m² ergäbe das rechnerisch etwa 1.004.000 Euro. Bei so großen Häusern streuen Ausstattung und Architektur stark, das ist deshalb nur eine Orientierung, kein Angebot.

AMBIENCE 209 FD von Bien-Zenker GmbH

Sind 400 qm Grundstück viel für einen Bungalow?

Für einen kleinen Bungalow reicht das. Bei GRZ 0,4 liegt die zulässige Grundfläche auf 400 m² Grundstück bei 160 m². Garagen, Stellplätze mit Zufahrten und Nebenanlagen werden mitgerechnet, dürfen diese Grundfläche aber um bis zu 50 Prozent überschreiten, höchstens bis zu einer GRZ von 0,8 (§ 19 Abs. 4 BauNVO). Das ergäbe hier insgesamt höchstens 240 m². Der Bebauungsplan kann abweichen. Ein Bungalow mit 400 m² Wohnfläche passt dort nicht.

Welche Grundstücksgröße ist ideal für einen Bungalow?

Eine feste Größe gibt es nicht. Teilen Sie die gewünschte Grundfläche durch die GRZ im Bebauungsplan, dann erhalten Sie die Mindestgröße. Planen Sie Platz für Garage, Zufahrt und Terrasse ein.

Wie groß sollte ein Bungalow für 4 Personen sein?

Eine verbindliche Größe gibt es nicht. In dieser Auswahl liegt die Wohnfläche im Median bei 111 m² (Datenstand 13.10.2026). Entscheidend sind Zimmerzahl, Grundriss und Ihre Ansprüche an Platz und Rückzug.